大塚コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
3階、1LDK+S、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 3階, 1LDK+S, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1LDK+S, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目3-19
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大塚コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオツカコーポビアネーズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目3-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄家興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩9分、アクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩10分、大塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (411 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (433 m)
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- ファミリーマート 南大塚店 (458 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (484 m)
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- ミニストップ 南大塚2丁目店 (494 m)
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- ファミリーマート 南大塚通り店 (554 m)
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- まいばすけっと 千石2丁目店 (530 m)
- マルエツ プチ 千石店 (543 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (567 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (580 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (731 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (761 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (770 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (776 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (783 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (170 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (174 m)
- 私立東洋女子高校 (287 m)
- 千石西児童館 (371 m)
- 文京区立大塚小学校 (381 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (395 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (395 m)
- 文京区 大塚小学校育成室 (405 m)
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- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (466 m)
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- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (306 m)
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- 文京区立大塚公園みどりの図書室 (416 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (419 m)
- 大塚公園集会所 (428 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (449 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (490 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (490 m)
- 南大塚地域文化創造館 (529 m)
- 巣鴨警察署 (530 m)
- 病院/医療10件
- やはぎ歯科クリニック (100 m)
- さくらデンタルクリニック (118 m)
- たく整骨院 (119 m)
- 七村整形外科医院 (134 m)
- サンセリテ内田歯科医院 (208 m)
- 石黒歯科医院 (259 m)
- 元気の泉鍼灸整骨院 (293 m)
- 居宅介護支援事業所健生 (301 m)
- 文京くすのき高齢者在宅サービスセンター (308 m)
- 東京都立大塚病院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人若草保育園 (177 m)
- 千石西保育園 (369 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (448 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (485 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (490 m)
- 南大塚保育園 (512 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (567 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (579 m)
- にじのいるか保育園 千石 (593 m)
- つくしんぼ保育所 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大塚コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大塚コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,955万～6,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK+S、約45㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大塚コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大塚コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大塚コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,280万円です。専有面積は約24㎡〜約82㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.93％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋40.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大塚コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,455.7万円 | 54.5万円 |
| 2階 | 2,551.5万円 | 53.3万円 |
| 3階 | 3,192.2万円 | 77.1万円 |
| 4階 | 2,798.5万円 | 67.1万円 |
| 5階 | 3,649.9万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,659.6万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,207.9万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,202万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,330万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950.4万円 | 64.7万円 |
| 東 | 2,970.3万円 | 65.7万円 |
| 西 | 3,491.5万円 | 82.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,983万円 | 67.6万円 |
大塚コーポビアネーズの売却のご相談
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大塚コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK+S、約45㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.25㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.3万円 | 1LDK | 46.98㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2DK | 45.38㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 46.98㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 2DK | 45.38㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大塚コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 46.85㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 45.38㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 41.25㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 46.98㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 46.98㎡ / 北東 | 10万〜10.5万円 41.25㎡ / 北西 | 21.2万〜22.2万円 82.5㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 24.1㎡ / 北西 | 11.3万〜11.9万円 45.38㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 41.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 41.25㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 41.25㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 42.35㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 47.49㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
