巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、1DK、約24㎡の場合
参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 1DK, 約24㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2023年12月04日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 3階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目32-3
- 交通
- JR山手線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の基本情報
建物・設備
名称 | スガモコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目32-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | なし |
築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり358円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 中島不動産 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 小杉不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩9分、大塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (334 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (389 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (395 m)
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- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (421 m)
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- さかつげ医院 (203 m)
- 佐藤歯科医院 (210 m)
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- 巣鴨泌尿器科内科クリニック (224 m)
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- つくしんぼ保育所 (244 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (280 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (285 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (378 m)
- アップルナースリー (473 m)
- 巣鴨第一保育園 (487 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (539 m)
- 駒込第二保育園 (553 m)
- 南大塚保育園 (566 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,222万~1,790万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,680万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | 北東 | - |
2023年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | 北東 | - |
2023年6月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約57万円 (約190万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して+51.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して+24.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,322万円 | 60.5万円 |
2階〜3階 | 1,409.1万円 | 58.6万円 |
4階〜5階 | 988.8万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,150万円 | 56.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,141万円 | 47.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,158万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,356.4万円 | 54.7万円 |
東 | 1,013.3万円 | 41.3万円 |
北/北東/北西 | 1,222.7万円 | 53.2万円 |
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 8.5万円 | 1DK | 24.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2021年1月 | 6.5万円 | 1K | 22.72㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2020年12月 | 6.9万円 | 1DK | 22.72㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 6.9万円 | 1DK | 22.72㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
2020年10月 | 6.9万円 | 1DK | 22.72㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 20.31㎡ / 北東 | |
2階 | ||
3階 | 7.9万〜8.3万円 24.03㎡ / 南 | |
4階 | 6.7万〜7.1万円 22.72㎡ / 北 | |
5階 | 7.7万〜8.1万円 24.59㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 24.59㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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