パルムハウス南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目60-19
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルムハウス南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルムハウスミナミオオツカ | 管理会社 | グローブシップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目60-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 冨士工 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩3分、向原駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (119 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (122 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (146 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (151 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (174 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (227 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (231 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (251 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (277 m)
- 公園10件
- 南大塚二丁目児童遊園 (228 m)
- 巣鴨公園 (241 m)
- 南大塚公園 (358 m)
- 大塚台公園 (434 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (474 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (506 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (528 m)
- 江戸橋公園 (563 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (572 m)
- 南大塚からたち公園 (625 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (24 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (122 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (122 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (140 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (147 m)
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (151 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (183 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (204 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (231 m)
- スーパー10件
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (197 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (205 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (206 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (261 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (272 m)
- よしや 大塚店 (364 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (389 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (475 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (514 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (583 m)
- 学校/教育施設10件
- スペースキッズ大塚校 (128 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (151 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (151 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (184 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (223 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (223 m)
- 日本智能気功学院 (265 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (351 m)
- 私立十文字高校 (383 m)
- 十文字中学校 (392 m)
- 公共施設/機関10件
- 東部区民事務所 (93 m)
- 豊島区 区民活動センター (93 m)
- 巣鴨警察署 (151 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (185 m)
- 南大塚地域文化創造館 (185 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (194 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (194 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (196 m)
- 東京労働会館 (241 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (418 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺胃腸科医院 (31 m)
- 渡辺医院 (38 m)
- クリニック西川 (65 m)
- 大塚駅前南口皮膚科 (80 m)
- 菅谷眼科医院 (82 m)
- もりやま歯科 (83 m)
- たまうち歯科 (94 m)
- デイサービスケアリッツ大塚 (99 m)
- 南大塚耳鼻咽喉科クリニック (119 m)
- モモメディカルクリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルナースリー (144 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (202 m)
- 南大塚保育園 (210 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (301 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (305 m)
- おうち保育園おおつか園 (329 m)
- つくしんぼ保育所 (378 m)
- キッズガーデン南大塚 (401 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (539 m)
- まちの保育園東池袋 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルムハウス南大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルムハウス南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～3,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルムハウス南大塚の相場
- ㎡単価
- 74.2万円
- 坪単価
- 245.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルムハウス南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルムハウス南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,700万円です。専有面積は約22㎡〜約44㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約84万円 (約277万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.35％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルムハウス南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パルムハウス南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 22.8㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 10.5万円 | 2K | 36.26㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 40.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 40.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 7.0万円 | 1K | 22.8㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルムハウス南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 39.66㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 22.8㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 40.9㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
