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ハイネス大塚

★★★☆☆3.52 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
3階、2K、約36㎡の場合

住所
東京都豊島区南大塚2丁目1-10
交通
築年数
1975年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス大塚
  • ハイネス大塚のエントランス
  • ハイネス大塚の看板
  • ハイネス大塚の外観

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新大塚共同住宅

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目52-10
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エクセルシオール文京大塚

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  • 東京都文京区大塚6丁目1-3
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サンフラットマンション

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目13-10
  • 売出し中

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ルイシャトレ新大塚

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目25-17
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藤和シティコープ新大塚

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目30-11
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パレドール文京メトロプラザ1

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目7-11
  • 2件 売出し中

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サンクタス文京大塚ボゥテラス

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目11-4
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サンクタス文京大塚アヴァンテラス

サンクタス文京大塚アヴァンテラス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-14
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エクセレントシティ文京大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-11
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ガラステージ新大塚

ガラステージ新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目4-2
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新大塚タウンプラザ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目46-12
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信和マンション

信和マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目16-2
  • 売出し中

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ハイネス大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.8% 低い↓
豊島区の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約36㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 22663位
豊島区
1161棟中 885位
南大塚
90棟中 77位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ハイネス大塚の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.9万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ハイネス大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,180万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約180万円)南東-
2017年8月2,180万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約180万円)南東-
2017年7月2,180万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約180万円)南東-
2016年6月2,080万円1〜52K約36㎡ (約11坪)約57万円 (約191万円)-
2016年5月1,430万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約51万円 (約168万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイネス大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,800円

例えば…3階、2K、約36㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り:7.4% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年6月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万円〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万円〜14.1万円
43.58㎡ / 南
2階
3階7.7万円〜8.5万円
27.53㎡ / 北東
11.0万円〜12.1万円
36.43㎡ / 南
4階12.1万円〜13.4万円
40.74㎡ / 南東
5階8.5万円〜9.4万円
26.76㎡ / 南東
6階8.0万円〜8.8万円
27.53㎡ / 東
12.5万円〜13.8万円
40.74㎡ / 南
14.7万円〜16.2万円
48.89㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.52(東京都)

ハイネス大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネス大塚(ハイネスオオツカ)管理会社ハイネス管理
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年数1975年3月管理費1㎡あたり346円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (473 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (496 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (501 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (601 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
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    • 巣鴨公園 (822 m)
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    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (381 m)
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 大塚三丁目店 (459 m)
    • ローソン 文京大塚三丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (563 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (591 m)
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    • マルエツ プチ 新大塚店 (605 m)
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    • 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (437 m)
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    • 東京都 福祉保健局 監察医務院 (274 m)
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    • 南大塚保育園 (625 m)
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