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ハイネス大塚

★★★☆☆3.56 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,680万 〜 1,850万円
3階、2K、約36㎡の場合

賃貸賃料

7.9万円

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住所
東京都豊島区南大塚2丁目1-10
交通
築年月
1975年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイネス大塚の販売中の中古物件

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ハイネス大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2018年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より23.3% 低い↓
東京都の平均より18.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約36㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,850万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 21942位
豊島区
1101棟中 869位
南大塚
87棟中 73位
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の売買価格相場

  • ハイネス大塚の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.4万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ハイネス大塚の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、36㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,750万〜1,940万円対前年同月比1,680万〜1,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,900万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約171万円)-
2018年4月2,880万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)南東
2018年4月3,000万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約177万円)-
2018年4月2,780万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約69万円 (約229万円)南東-
2018年4月1,500万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約53万円 (約177万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3DK55.14㎡詳細はこちら
**階1DK27.53㎡詳細はこちら

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ハイネス大塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:27.53㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…3階、2K、約36㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.4万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2016年7月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年6月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.8万円
43.58㎡ / 南
2階
3階6.9万〜7.7万円
27.53㎡ / 北東
10万〜11万円
36.43㎡ / 南
4階7.2万〜7.9万円
27.53㎡ / 東
11万〜12.1万円
40.74㎡ / 南東
13.7万〜15.1万円
55.14㎡ / 北
5階7.7万〜8.6万円
26.76㎡ / 南東
6階7.2万〜8万円
27.53㎡ / 東
11.3万〜12.5万円
40.74㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
48.89㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.56(東京都)

ハイネス大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネスオオツカ管理会社ハイネス管理
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月1975年3月管理費1㎡あたり347円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (473 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (496 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (501 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (601 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (701 m)
  • 公園9件
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (232 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (251 m)
    • 大塚公園 (345 m)
    • 大塚窪町公園 (380 m)
    • 南大塚商店街 (393 m)
    • 教育の森公園 (595 m)
    • 千石緑地 (687 m)
    • 江戸橋 (717 m)
    • 巣鴨公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (65 m)
    • デイリーヤマザキ 南大塚店 (333 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (381 m)
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 大塚三丁目店 (459 m)
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    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (563 m)
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    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (591 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 新大塚店 (134 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (380 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (457 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (530 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (569 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (605 m)
    • コープみらい 氷川下店 (660 m)
    • ミニコープ氷川下店 (662 m)
    • コープみらい コープ氷川下店 (664 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立大塚小学校 (210 m)
    • 文京区 大塚小学校育成室 (234 m)
    • 千石西児童館 (284 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (350 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (354 m)
    • 三室戸学園 (409 m)
    • 私立東邦音楽短期大学 (413 m)
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    • 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (437 m)
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    • まなびの森保育園 (408 m)
    • にじのいるか保育園 千石 (452 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (470 m)
    • 南大塚保育園 (625 m)
    • 文京区立千石保育園 (747 m)
    • ピースインターナショナルスクール (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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