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ハイネス大塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
3階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円3階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴1082024年03月04日更新
家賃相場7.9万円
表面利回り4.8% 〜 5.93階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

2128人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南大塚2丁目1-10
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分
築年月
1975年3月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス大塚
  • ハイネス大塚のエントランス
  • ハイネス大塚の看板
  • ハイネス大塚の外観

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ハイネス大塚の基本情報

ハイネス大塚は、ハイネス恒産によって1975年03月に竣工された総戸数34戸の6階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約55㎡、間取りが1DK、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,643万~3,476万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスオオツカ管理会社ハイネス管理
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月1975年3月管理費1㎡あたり346円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩12分、大塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 朝日信用金庫 大塚支店 (500 m)
    • ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (600 m)
    • ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (697 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (759 m)
    • 三菱UFJ銀行大塚支店 (806 m)
  • 公園10件
    • 南大塚からたち公園 (125 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (231 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (251 m)
    • 大塚公園 (345 m)
    • 大塚窪町公園 (381 m)
    • 南大塚公園 (443 m)
    • 占春園 (582 m)
    • 教育の森公園 (596 m)
    • 南大塚二丁目児童遊園 (608 m)
    • 千石緑地 (688 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (65 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (380 m)
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 大塚三丁目店 (460 m)
    • ローソン 新大塚駅前店 (498 m)
    • ローソン 文京大塚三丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (562 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (592 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 新大塚店 (133 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (381 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (457 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (530 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (604 m)
    • コープみらい ミニコープ氷川下店 (665 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (783 m)
    • スーパーシマダヤ大塚店 (840 m)
    • 三徳茗荷谷駅前店 (864 m)
    • マルエツ プチ 茗荷谷店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立大塚小学校 (211 m)
    • 文京区 大塚小学校育成室 (234 m)
    • 千石西児童館 (285 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (349 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (353 m)
    • 三室戸学園 (411 m)
    • 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (415 m)
    • 東邦音楽大学 文京キャンパス (415 m)
    • 私立東洋女子高校 (425 m)
    • 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (436 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 福祉保健局 監察医務院 (206 m)
    • 文京区立大塚公園みどりの図書室 (294 m)
    • 大塚公園集会所 (309 m)
    • 高齢者あんしん相談センター大塚 (393 m)
    • 東邦音楽短期大学図書館 (426 m)
    • 小石川消防署 大塚出張所 (492 m)
    • 千石交流館 (526 m)
    • 東京労働会館 (528 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (587 m)
    • 大塚警察署 大塚六丁目交番 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • 七村整形外科医院 (52 m)
    • たく整骨院 (66 m)
    • さくらデンタルクリニック (68 m)
    • やはぎ歯科クリニック (86 m)
    • 居宅介護支援事業所健生 (125 m)
    • 文京くすのき高齢者在宅サービスセンター (134 m)
    • 元気の泉鍼灸整骨院 (144 m)
    • 東京健生病院 (146 m)
    • 文京くすのきの郷 (150 m)
    • 東京都立大塚病院 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千石西保育園 (280 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (327 m)
    • テンダーラビング保育園茗荷谷 (396 m)
    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (402 m)
    • にじのいるか保育園千石第二 (426 m)
    • にじのいるか保育園 千石 (453 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (469 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (574 m)
    • 南大塚保育園 (624 m)
    • 文京区立千石保育園 (748 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス大塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,643万~3,476万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より21.9% 低い↓
東京都の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22209位
豊島区
1169棟中 877位
南大塚
94棟中 75位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネス大塚の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイネス大塚の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,510万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,680万円です。専有面積は約26㎡〜約55㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,499万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)南東-
2024年3月3,499万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)--
2024年3月3,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約262万円)南東
2024年2月3,499万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)南東-
2024年2月3,499万円1〜52LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約289万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2018年4月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2016年7月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2016年6月7.9万円1DK27.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜12.6万円
44.53㎡ / 南東
2階11.2万〜11.7万円
40.74㎡ / -
3階7.2万〜7.5万円
27.53㎡ / 北東
10.3万〜10.8万円
36.43㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
42.55㎡ / 南東
4階11.6万〜12.2万円
40.74㎡ / 南
11.4万〜11.9万円
40.74㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
55.14㎡ / 東
5階8万〜8.4万円
26.76㎡ / 南東
11.4万〜12万円
40.74㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
48.89㎡ / 南東
6階7.5万〜7.9万円
27.53㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
40.74㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
48.89㎡ / 南東

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