アルカディア新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目15-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルカディア新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルカディアシンオオツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり393円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清和興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩8分、向原駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 南大塚2丁目店 (233 m)
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- ファミリーマート 南大塚店 (397 m)
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- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (543 m)
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- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (624 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (702 m)
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- TBNカイロプラクティックカレッジ (335 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (335 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (347 m)
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- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (330 m)
- 南大塚地域文化創造館 (348 m)
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- 病院/医療10件
- 新大塚こどもクリニック (2 m)
- イタガキ歯科 (31 m)
- まの産婦人科 (46 m)
- 第二大塚歯科医院 (51 m)
- 山崎デンタルクリニック (60 m)
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- 大塚皮膚科医院 (84 m)
- 広岡医院 (87 m)
- 大蔵耳鼻咽喉科 (88 m)
- ケアマネステーション南大塚 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (231 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (259 m)
- 南大塚保育園 (321 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (352 m)
- 大塚保育園 (446 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (516 m)
- キッズガーデン南大塚 (544 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (576 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (598 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルカディア新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルカディア新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,117万～4,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルカディア新大塚の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルカディア新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルカディア新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約26㎡〜約58㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルカディア新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,634.4万円 | 56.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,080万円 | 41.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,704.7万円 | 76.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,644.6万円 | 61.9万円 |
| 9階 | 3,010万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 944万円 | 29.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,794.5万円 | 61.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,347.4万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,630万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,015.3万円 | 78.5万円 |
| 東 | 2,658.3万円 | 59.1万円 |
| 西 | 1,129.3万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,828.3万円 | 50.8万円 |
アルカディア新大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルカディア新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 32.76㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.9万円 | 1LDK | 32.76㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.9万円 | 1LDK | 32.76㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.9万円 | 1LDK | 32.76㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.9万円 | 1LDK | 32.76㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルカディア新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 37.59㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 28.16㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 39.08㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 26.13㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 27.0㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 26.13㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 32.76㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 39.08㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 39.08㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 58.89㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 28.16㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 58.89㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 58.89㎡ / 東 | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 58.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 多摩都市モノレール線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
