ニュービラ南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
2階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚2丁目23-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュービラ南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニュービラミナミオオツカ | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚2丁目23-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山三建興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 力建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩8分、大塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (231 m)
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- ファミリーマート 南大塚通り店 (281 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (343 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (407 m)
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- イタガキ歯科 (192 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 南大塚保育園 (265 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (374 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (416 m)
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- ぬくもりのおうち保育大塚園 (527 m)
- アップルナースリー (564 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (568 m)
- キッズガーデン南大塚 (586 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュービラ南大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュービラ南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～6,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュービラ南大塚の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュービラ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュービラ南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜7,980万円です。専有面積は約29㎡〜約103㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-53.87％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。以前の期間と比較して＋108.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュービラ南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,700万円 | 34.6万円 |
| 2階 | 5,640.7万円 | 73.1万円 |
| 3階 | 2,157万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,157万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 88.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,341.7万円 | 66.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,380万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,918.4万円 | 69.8万円 |
| 西 | 1,840万円 | 36.4万円 |
ニュービラ南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュービラ南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1K | 23.64㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1K | 23.64㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1K | 23.64㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 1K | 23.64㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 9.2万円 | 1K | 29.09㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュービラ南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 23.64㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 49.78㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 49.12㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.2万〜17万円 50.6㎡ / - | 16.2万〜17万円 50.6㎡ / - | 35.8万〜37.6万円 103.51㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 29.97㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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