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南大塚グランドヒルズ

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,890万 〜 8,720万円
4階、3LDK、約110㎡の場合

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住所
東京都豊島区南大塚2丁目4-9
交通
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南大塚グランドヒルズの販売中の中古物件

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新大塚共同住宅

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ライオンズステーションプラザ新大塚

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東京メトロ丸ノ内線
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東京都豊島区南大塚3丁目1-12

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東京メトロ丸ノ内線
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ブランズ新大塚

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サンクタス文京大塚アヴァンテラス

サンクタス文京大塚アヴァンテラス

東京メトロ丸ノ内線
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東京都文京区大塚6丁目10-14

売出し中

南大塚グランドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2018年3月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より16万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より17.7% 高い↑
東京都の平均より25.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
7,890万 〜 8,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 8476位
豊島区
1099棟中 271位
南大塚
87棟中 26位
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の売買価格相場

  • 南大塚グランドヒルズの相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.8万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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南大塚グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、110㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
7,240万〜8,010万円対前年同月比7,890万〜8,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南大塚グランドヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月7,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約79万円 (約263万円)南西-
2016年6月7,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約78万円 (約257万円)北東-
2016年6月7,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約81万円 (約268万円)北東-
2016年6月6,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約75万円 (約250万円)北東-
2016年5月7,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約81万円 (約268万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南大塚グランドヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
25.5万 〜 31.2万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月17.8万円2LDK66.65㎡35.6万円17.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大塚グランドヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.5万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均25.6万〜28.4万円
  • 4K〜4LDK平均32.5万〜35.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階23.3万〜25.8万円
100.81㎡ / 西
3階15.5万〜17.1万円
66.65㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
92.25㎡ / 北東
4階27.1万〜30万円
105.04㎡ / 南
5階28.6万〜31.6万円
110.29㎡ / 南西
6階30.4万〜33.7万円
122.52㎡ / 南
7階23.5万〜26万円
101.82㎡ / 北東
34.6万〜38.3万円
138.69㎡ / 南
8階30.3万〜33.5万円
115.29㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

南大塚グランドヒルズの基本情報

東京都豊島区南大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミナミオオツカグランドヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目4-9管理形態-
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり158円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (413 m)
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    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (586 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (604 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (607 m)
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    • マルエツ プチ 千石店 (649 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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