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南大塚グランドヒルズ

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,280万円 〜 8,050万円
4階、3LDK、約110㎡の場合

住所
東京都豊島区南大塚2丁目4-9
交通
築年数
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目1-12
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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目4-3
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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
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サンフラットマンション

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目13-10
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  • 東京都文京区大塚5丁目7-11
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ブランズ新大塚

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目26-11
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サンクタス文京大塚アヴァンテラス

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-14
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エクセレントシティ文京大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-11
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ガラステージ新大塚

ガラステージ新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目4-2
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新大塚タウンプラザ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目46-12
  • 2件 売出し中

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信和マンション

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目16-2
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日神パレス新大塚

日神パレス新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-6
  • 1件 売出し中

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南大塚グランドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.5% 高い↑
豊島区の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
7,280万円 〜 8,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 10458位
豊島区
1082棟中 341位
南大塚
85棟中 32位
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の売買価格相場

  • 南大塚グランドヒルズの相場

    ㎡単価
    70.6万円
    坪単価
    233.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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南大塚グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、110㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
7,140万円〜7,900万円対前年同月比7,280万円〜8,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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南大塚グランドヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月7,180万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約78万円 (約257万円)北東-
2016年6月7,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約81万円 (約268万円)北東-
2016年6月6,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約75万円 (約250万円)北東-
2016年5月7,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約81万円 (約268万円)北東-
2016年4月7,480万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約81万円 (約268万円)北東-

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南大塚グランドヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…4階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
25.6万円 〜 31.3万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月17.8万円2LDK66.65㎡35.6万円17.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南大塚グランドヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.6万円〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均25.8万円〜28.5万円
  • 4K〜4LDK平均32.6万円〜36.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階23.4万円〜25.9万円
100.81㎡ / 西
3階15.6万円〜17.2万円
66.65㎡ / 東
21.0万円〜23.2万円
92.25㎡ / 北東
4階27.3万円〜30.1万円
105.04㎡ / 南
5階28.8万円〜31.8万円
110.29㎡ / 南西
6階30.6万円〜33.8万円
122.52㎡ / 南
7階23.7万円〜26.2万円
101.82㎡ / 北東
34.8万円〜38.5万円
138.69㎡ / 南
8階30.5万円〜33.7万円
115.29㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

南大塚グランドヒルズの基本情報

東京都豊島区南大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミナミオオツカグランドヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目4-9管理形態-
郵便番号〒170-0005管理員-
築年数1991年3月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (370 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (374 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (413 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (504 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (586 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (604 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (607 m)
  • 公園10件
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (64 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (91 m)
    • 南大塚商店街 (192 m)
    • 大塚公園 (358 m)
    • 大塚窪町公園 (570 m)
    • 江戸橋 (585 m)
    • 巣鴨公園 (637 m)
    • 教育の森公園 (786 m)
    • 千石緑地 (799 m)
    • 大塚台公園 (821 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (168 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (305 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (337 m)
    • サンクス 南大塚店 (391 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (394 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (459 m)
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (537 m)
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    • ライフ 新大塚店 (69 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (444 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (469 m)
    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (486 m)
    • まいばすけっと 千石2丁目店 (580 m)
    • シマダヤ大塚店 (648 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (649 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (651 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (718 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (721 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (201 m)
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    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (323 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (327 m)
    • 私立東洋女子高校 (385 m)
    • 日本智能気功学院 (401 m)
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    • 文京区 大塚小学校育成室 (434 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (434 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 福祉保健局 監察医務院 (280 m)
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    • 大塚公園集会所 (358 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (411 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (411 m)
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    • 千石西保育園 (449 m)
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    • まなびの森保育園 (571 m)
    • にじのいるか保育園 千石 (650 m)
    • アップルナースリー (675 m)
    • つくしんぼ保育所 (703 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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