サンドリエ花房
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1957人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目39-15
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンドリエ花房の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンドリエハナブサ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目39-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 花戸保 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (197 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (201 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (207 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (219 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (242 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (258 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (347 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (363 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (396 m)
- 公園10件
- 大塚台公園 (151 m)
- 東池袋五丁目児童遊園 (252 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (265 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (394 m)
- 南大塚公園 (415 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (520 m)
- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (564 m)
- 巣鴨公園 (574 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (626 m)
- 北大塚公園 (633 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (106 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (210 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (213 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (219 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (263 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (263 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (268 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (317 m)
- スーパー10件
- スーパーシマダヤ大塚店 (84 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (87 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (243 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (250 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (254 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (259 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (336 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (357 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (370 m)
- よしや 大塚店 (492 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨中学校 (73 m)
- 日本智能気功学院 (271 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (338 m)
- 豊島区立朋有小学校 (345 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (389 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (389 m)
- スペースキッズ大塚校 (418 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (459 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (459 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (209 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (235 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (241 m)
- 南大塚地域文化創造館 (248 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (269 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (285 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (285 m)
- 東京労働会館 (361 m)
- 大塚北交流館 (399 m)
- 東部区民事務所 (433 m)
- 病院/医療10件
- 大多和歯科医院 (108 m)
- 大塚・栄一クリニック (121 m)
- 大塚接骨院 (126 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (144 m)
- 関根歯科医院 (167 m)
- とりいデンタルクリニック (173 m)
- けやき歯科診療所 (177 m)
- TAK整骨院 (183 m)
- 大塚おおにし歯科医院 (183 m)
- 大塚クリニック (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (73 m)
- キッズガーデン南大塚 (92 m)
- おうち保育園おおつか園 (195 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (252 m)
- 南大塚保育園 (257 m)
- まちの保育園東池袋 (282 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (282 m)
- アップルナースリー (409 m)
- 東池袋第二保育園 (501 m)
- 大塚保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンドリエ花房の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンドリエ花房の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～1億872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンドリエ花房の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンドリエ花房の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンドリエ花房の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,700万円です。専有面積は約41㎡〜約150㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンドリエ花房の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,143.6万円 | 71.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,074.4万円 | 67.6万円 |
| 7階 | 5,590万円 | 37万円 |
| 8階 | 4,330万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,022.6万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,553.3万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,256.2万円 | 64.5万円 |
サンドリエ花房の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンドリエ花房の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンドリエ花房には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ大塚 | 2024年4月 | 13.6万円 | 3DK | - | - |
| コーポ大塚台 | 2024年4月 | 7.4万円 | 1DK | 7.4万円 | 7.4万円 |
| モナーク大塚 | 2023年11月 | 12.0万円 | 2K | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 2023年3月 | 23.5万円 | 2LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| 上ノ台レジデンス | 2016年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 39.0万円 | 19.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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