藤和シティコープ南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
5階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 5階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目43-7
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティコープ南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティコープミナミオオツカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目43-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり402円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり557円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩5分、新大塚駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 南大塚店 (231 m)
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- まいばすけっと 向原駅北店 (397 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (419 m)
- よしや 大塚店 (541 m)
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- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (347 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (396 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (471 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (105 m)
- 南大塚地域文化創造館 (111 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (139 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (139 m)
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- 東部区民事務所 (357 m)
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- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (359 m)
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- 病院/医療10件
- とりいデンタルクリニック (25 m)
- けやき歯科診療所 (28 m)
- 新大塚榎本クリニック (64 m)
- 大塚・栄一クリニック (67 m)
- 小池歯科医院 (81 m)
- 関根歯科医院 (101 m)
- 十九浦医院 (112 m)
- げんき堂整骨院南大塚 (112 m)
- IK矯正歯科 (116 m)
- 大塚IK歯科 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南大塚保育園 (107 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (124 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (195 m)
- キッズガーデン南大塚 (252 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (293 m)
- おうち保育園おおつか園 (310 m)
- アップルナースリー (387 m)
- まちの保育園東池袋 (438 m)
- 大塚保育園 (553 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (588 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティコープ南大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティコープ南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,705万～4,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティコープ南大塚の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティコープ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティコープ南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,080万円です。専有面積は約28㎡〜約57㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティコープ南大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 2,327.3万円（82.1万円） |
| 31〜40㎡ | 70件 | 2,440.4万円（76万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,199万円（67.1万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,589.3万円（66.5万円） |
藤和シティコープ南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,440.4万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
藤和シティコープ南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,239.5万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,528.7万円 | 80.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,052.4万円 | 58.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,528.6万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,292.4万円 | 75万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,520.3万円 | 72.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,072.6万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795.6万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636.2万円 | 70.4万円 |
| 東 | 2,480万円 | 77.8万円 |
| 西 | 3,970万円 | 78.6万円 |
藤和シティコープ南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティコープ南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.5万円 | 1DK | 33.32㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 1DK | 33.32㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 1DK | 31.89㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 1DK | 31.89㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 1DK | 31.89㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティコープ南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 57.39㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 57.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 31.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 31.89㎡ / - | ||
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 50.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 31.89㎡ / - | 15.2万〜16万円 50.99㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.2万〜15.9万円 50.51㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 50.09㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 50.51㎡ / 西 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 33.32㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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