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サンハイツ豊島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,480万 〜 3,660万円
4階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,480万円 〜 3,660万円4階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴212023年09月06日更新
家賃相場12万 〜 16.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.74階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

2145人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南池袋2丁目32-6
交通
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩5分
築年月
1982年5月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ豊島
  • サンハイツ豊島の看板
  • サンハイツ豊島の看板
  • サンハイツ豊島の外観

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サンハイツ豊島の基本情報

サンハイツ豊島は、殖産住宅相互によって1982年05月に竣工された総戸数17戸の7階建マンションです。施工は殖産住宅相互が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約109㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,763万~7,529万円、参考相場単価は69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツトシマ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 豊島区 南池袋2丁目32-6管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり327円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社殖産住宅相互バイク置き場-
施工会社殖産住宅相互立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の東池袋駅で徒歩5分、アクセス良好です。池袋駅から徒歩6分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (193 m)
    • 西武信用金庫池袋支店 (201 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (204 m)
    • 巣鴨信用金庫東池袋支店 (204 m)
    • あおぞら銀行 池袋支店 (207 m)
    • 三菱UFJ銀行池袋東口支店 (234 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 国民生活事業(総合案内) (238 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 中小企業事業 (238 m)
    • 三井住友銀行池袋東口支店 (269 m)
    • SMBC信託銀行 池袋支店 (272 m)
  • 公園10件
    • 南池袋公園 (181 m)
    • 日出町公園 (356 m)
    • 南池ふくろうひろば (361 m)
    • 南池袋四丁目児童遊園 (403 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (466 m)
    • 南池袋第二公園 (475 m)
    • 東池袋中央公園 (503 m)
    • 南池袋みどり公園 (517 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (517 m)
    • 中池袋公園 (566 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南池袋2の東店 (21 m)
    • ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 (47 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (150 m)
    • ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (156 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (166 m)
    • ファミリーマート 南池袋二丁目店 (183 m)
    • ファミリーマート 南池袋公園前店 (188 m)
    • ファミリーマート 南池袋パーク通り店 (250 m)
    • ファミリーマート 南池袋東通り店 (264 m)
    • ファミリーマート 池袋グリーン大通り店 (271 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (300 m)
    • マルエツ プチ 東池袋駅前店 (336 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (394 m)
    • サンシャイン西友 (397 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (398 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (430 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (447 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (614 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (720 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京豊島IT医療福祉専門学校 (112 m)
    • 東京総合美容専門学校 (125 m)
    • フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (139 m)
    • ニュー・インターナショナルスクール (184 m)
    • 東京福祉大学 池袋キャンパス (222 m)
    • 豊島区立南池袋小学校 (236 m)
    • 私立豊島岡女子学園高校 (254 m)
    • 私立豊島岡女子学園中学校 (257 m)
    • テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (270 m)
    • LEC東京リーガルマインド池袋本校 (305 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (129 m)
    • 豊島区役所 本庁舎 (132 m)
    • 池袋警察署 東池袋交番 (264 m)
    • 池袋 合格自習室 (278 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (290 m)
    • 目白警察署 南池袋交番 (307 m)
    • 東京都中部学校経営支援センター支所 (313 m)
    • ライズアリーナビル (314 m)
    • 東京音楽大学付属図書館 (319 m)
    • 豊島区中央図書館 (334 m)
  • 病院/医療10件
    • ONE整骨院 (46 m)
    • 高橋歯科クリニック (48 m)
    • 光本歯科 (64 m)
    • 池袋ささき皮ふ科クリニック (73 m)
    • 博愛歯科 (84 m)
    • 雑司ケ谷デンタルクリニック (96 m)
    • 池袋ドルフィンクリニック (106 m)
    • 伊藤医院 (107 m)
    • 大木医院 (126 m)
    • としま整形外科リウマチクリニック (126 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク池袋保育園 (25 m)
    • グローバルキッズ東池袋園 (130 m)
    • ファーストステップスインターナショナルスクール (265 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (354 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (354 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (355 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (399 m)
    • 同援さくら保育園 (437 m)
    • グローバルキッズ雑司が谷園 (591 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ豊島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,763万~7,529万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より14.6% 低い↓
東京都の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19384位
豊島区
1169棟中 771位
南池袋
46棟中 33位
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の売買価格相場

  • サンハイツ豊島の相場

    ㎡単価
    69万円
    坪単価
    228.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンハイツ豊島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,650万円対前年同月比3,480万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ豊島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜6,580万円です。専有面積は約40㎡〜約109㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約88万円 (約291万円)西-
2023年8月4,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約88万円 (約291万円)西-
2023年8月4,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)西-
2023年7月4,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)西-
2023年6月4,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約90万円 (約297万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ豊島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 31.6万〜33.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月16.5万円2LDK58.25㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年10月16.5万円2LDK58.25㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年10月13.0万円1LDK45.21㎡--6〜10-
2023年7月15.4万円2LDK52.85㎡15.4万円15.4万円1〜5-
2016年12月12.0万円1LDK40.76㎡12.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ豊島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階16.5万〜17.3万円
58.25㎡ / -
4階15.9万〜16.7万円
59.05㎡ / 北西
5階16.7万〜17.5万円
58.25㎡ / -
14.7万〜15.5万円
52.85㎡ / 西
6階11.7万〜12.3万円
40.76㎡ / -
13.7万〜14.4万円
48.82㎡ / 西
7階31.6万〜33.1万円
109.08㎡ / -

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