コーポ高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 30.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋2丁目8-18
- 交通
- 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーポ高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポタカサゴ | 管理会社 | ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋2丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅サービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅サービス協会 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東池袋駅から徒歩7分、池袋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (303 m)
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- 西武信用金庫池袋支店 (353 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (356 m)
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- あおぞら銀行 池袋支店 (360 m)
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- 日本政策金融公庫 池袋支店 中小企業事業 (394 m)
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- 雑司が谷中央児童遊園 (522 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 (115 m)
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- ファミリーマート 南池袋二丁目店 (177 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (193 m)
- ローソン 南池袋二丁目店 (196 m)
- ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (201 m)
- ファミリーマート 南池袋東通り店 (296 m)
- ファミリーマート 南池袋公園前店 (300 m)
- ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (312 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目店 (330 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 池袋店 (327 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (372 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (382 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (441 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (496 m)
- サンシャイン西友 (498 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (570 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (692 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (705 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京総合美容専門学校 (31 m)
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- ニュー・インターナショナルスクール (66 m)
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- 公共施設/機関10件
- 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (155 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (172 m)
- 豊島区役所 本庁舎 (194 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (206 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (301 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (312 m)
- 目白警察署 南池袋交番 (327 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (329 m)
- 池袋年金事務所 (373 m)
- 池袋 合格自習室 (383 m)
- 病院/医療10件
- あずま通りクリニック (52 m)
- 介護施設紹介センターマイ・ストーリー (53 m)
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- 高橋歯科クリニック (109 m)
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- RSC豊島ケアセンター (138 m)
- 耳鼻咽喉科北川医院 (143 m)
- 千村クリニック (143 m)
- 池袋ドルフィンクリニック (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク池袋保育園 (143 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (186 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (200 m)
- 同援さくら保育園 (322 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (336 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (364 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (364 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (442 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (484 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ高砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,457万～4,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ高砂の相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コーポ高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,500万円対前年同月比↓ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,999万円です。専有面積は約20㎡〜約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,630万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,799万円 | 79.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,666万円 | 44.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,534.9万円 | 75.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,652.9万円 | 64.2万円 |
| 9階 | 1,497.8万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,541.2万円 | 62.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,541.2万円 | 62.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,342.3万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,407.9万円 | 68.6万円 |
| 東 | 1,872.2万円 | 56.2万円 |
| 西 | 1,480万円 | 71.1万円 |
コーポ高砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ高砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 1R | 24.72㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 1R | 24.72㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 30.5万円 | 3SLDK | 115.36㎡ | 61.0万円 | 30.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ高砂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 60.48㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 28.4万〜29.9万円 115.36㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 57.68㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 57.68㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 57.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 60.48㎡ / - | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 57.68㎡ / - | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 25.92㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 24.72㎡ / - | ||
| 9階 | 6.2万〜6.6万円 24.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ武蔵野線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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