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エクセレンス池袋

★★★☆☆3.43 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,690万円 〜 1,870万円
5階、2LDK、約42㎡の場合

住所
東京都豊島区南池袋2丁目9-8
交通
築年数
1980年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都豊島区西池袋2丁目43-5
  • 2件 売出し中

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋3丁目22-4
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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-16
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目12-14
  • 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目43-10
  • 2件 売出し中

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パークハイツ池袋

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  • 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目17-11
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日神デュオステージ池袋

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  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目39-12
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アポロマンション

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  • 東京都豊島区西池袋3丁目33-24
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菱和パレス立教通り

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋5丁目2-13
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  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目52-3
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目28-1
  • 3件 売出し中

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グランドミレーニア

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  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目11-19
  • 7件 売出し中

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エクセレンス池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より14万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より28.4% 低い↓
豊島区の平均より31.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
1,690万円 〜 1,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 24971位
豊島区
1161棟中 957位
南池袋
45棟中 39位
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の売買価格相場

  • エクセレンス池袋の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    141.8万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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エクセレンス池袋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、42㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,870万円〜2,070万円対前年同月比1,690万円〜1,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクセレンス池袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年8月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年7月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2017年2月3,290万円6〜102LDK約42㎡ (約13坪)約78万円 (約258万円)南西
2017年1月3,290万円6〜102LDK約42㎡ (約13坪)約78万円 (約258万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK42.01㎡南西詳細はこちら

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エクセレンス池袋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,100円 〜 12,400円

例えば…5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
12.9万円 〜 15.8万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円2LDK42.01㎡14.0万円14.0万円6〜10南西
2017年5月15.0万円2LDK42.01㎡15.0万円15.0万円6〜10南西
2017年4月15.0万円2LDK42.01㎡15.0万円15.0万円6〜10南西
2017年4月16.5万円2LDK42.01㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2017年3月16.5万円2LDK42.01㎡16.5万円16.5万円6〜10南西
2016年3月11.5万円1LDK39.12㎡11.5万円11.5万円6〜10南東
2014年10月13.2万円1LDK39.42㎡26.4万円13.2万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス池袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.0万円〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.2万円〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.4万円〜13.7万円
39.42㎡ / -
3階12.4万円〜13.8万円
39.42㎡ / -
4階18.2万円〜20.1万円
55.92㎡ / 南
5階
6階
7階12.8万円〜14.1万円
39.42㎡ / 南西
13.5万円〜15.0万円
42.01㎡ / -
8階19.3万円〜21.3万円
59.13㎡ / 南西
9階

資産評価

★★★☆☆3.43(東京都)

エクセレンス池袋の基本情報

東京都豊島区南池袋2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩5分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称エクセレンス池袋(エクセレンスイケブクロ)管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 豊島区 南池袋2丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員日勤
築年数1980年3月管理費1㎡あたり380円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり550円
階建9階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日本弘信産業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートミヤモトドラッグ南池袋 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート南池袋東通り 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート京王プレッソイン池袋 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 東京都民銀行 池袋支店 (265 m)
    • 西武信用金庫池袋支店 (281 m)
    • あおぞら銀行 池袋支店 (282 m)
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    • 雑司が谷みみずく公園 (427 m)
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    • 東池袋四丁目児童遊園 (540 m)
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    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (212 m)
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    • 西友サンシャイン西友店 (487 m)
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    • こだわり市場ISP(池袋ショッピングセンター)店 (542 m)
    • ナチュラルハウス池袋東武店 (619 m)
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