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エクセレンス池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
5階、1R、約55㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円5階, 1R, 約55㎡の例
売買履歴992024年03月04日更新
家賃相場10.2万 〜 16.6万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 1R, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

2457人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南池袋2丁目9-8
交通
  • 東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩5分
築年月
1980年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エクセレンス池袋
  • エクセレンス池袋のエントランス
  • エクセレンス池袋の看板
  • エクセレンス池袋の外観

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エクセレンス池袋の基本情報

エクセレンス池袋は、日本弘信産業によって1980年03月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約60㎡、間取りが1R、1ワンルーム、2LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,345万~4,262万円、参考相場単価は68万円/㎡~71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレンスイケブクロ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 豊島区 南池袋2丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり380円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり550円
階建9階建間取り1R、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本弘信産業バイク置き場なし
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩5分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。都電雑司ヶ谷駅から徒歩6分、東池袋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (217 m)
    • 西武信用金庫池袋支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (283 m)
    • あおぞら銀行 池袋支店 (287 m)
    • 巣鴨信用金庫東池袋支店 (303 m)
    • 三菱UFJ銀行池袋東口支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (312 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 国民生活事業(総合案内) (326 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 中小企業事業 (326 m)
    • 三井住友銀行池袋東口支店 (334 m)
  • 公園10件
    • 南池袋公園 (248 m)
    • 南池ふくろうひろば (259 m)
    • 南池袋四丁目児童遊園 (428 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (428 m)
    • 南池袋第二公園 (428 m)
    • 日出町公園 (448 m)
    • 南池袋みどり公園 (475 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (496 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (541 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (575 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ミヤモトドラッグ南池袋店 (55 m)
    • セブンイレブン 豊島南池袋2の東店 (104 m)
    • ファミリーマート 南池袋二丁目店 (109 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (116 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (213 m)
    • ファミリーマート 南池袋公園前店 (214 m)
    • ファミリーマート 南池袋東通り店 (220 m)
    • ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (252 m)
    • セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 (259 m)
    • ミニストップ 南池袋2丁目店 (268 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 池袋店 (304 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (341 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (402 m)
    • マルエツ プチ 東池袋駅前店 (405 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (409 m)
    • サンシャイン西友 (491 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (547 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (621 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (754 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (65 m)
    • 東京総合美容専門学校 (67 m)
    • 東京豊島IT医療福祉専門学校 (71 m)
    • ニュー・インターナショナルスクール (85 m)
    • 豊島区立南池袋小学校 (154 m)
    • 東京福祉大学 池袋キャンパス (184 m)
    • 八洲学園高等学校池袋会場 (229 m)
    • テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (230 m)
    • 学校法人後藤学園 (259 m)
    • 豊島区子どもスキップ 南池袋 (262 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (72 m)
    • 豊島区役所 本庁舎 (198 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (252 m)
    • 目白警察署 南池袋交番 (257 m)
    • 東京音楽大学付属図書館 (257 m)
    • 豊島区 区民ひろば南池袋 (260 m)
    • 池袋 合格自習室 (297 m)
    • 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (318 m)
    • 池袋年金事務所 (342 m)
    • 池袋警察署 東池袋交番 (365 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤医院 (23 m)
    • 池袋ささき皮ふ科クリニック (31 m)
    • 耳鼻咽喉科北川医院 (65 m)
    • 千村クリニック (65 m)
    • 大木医院 (68 m)
    • 高橋歯科クリニック (72 m)
    • ONE整骨院 (74 m)
    • 北條歯科医院 (95 m)
    • あずま通りクリニック (106 m)
    • 介護施設紹介センターマイ・ストーリー (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク池袋保育園 (104 m)
    • グローバルキッズ東池袋園 (193 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (280 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (298 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (298 m)
    • 同援さくら保育園 (335 m)
    • ファーストステップスインターナショナルスクール (344 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (486 m)
    • グローバルキッズ雑司が谷園 (494 m)
    • 川村幼稚園 (529 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレンス池袋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレンス池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,345万~4,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 71万円
坪単価
228万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より14.7% 低い↓
東京都の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約55㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19430位
豊島区
1169棟中 773位
南池袋
46棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • エクセレンス池袋の相場

    ㎡単価
    68.9万円
    坪単価
    228万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレンス池袋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,840万〜4,040万円対前年同月比3,810万〜4,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレンス池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,900万円です。専有面積は約34㎡〜約60㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,700万円1〜5ワンルーム約56㎡ (約17坪)約83万円 (約277万円)南西
2024年3月4,700万円1〜51R約60㎡ (約18坪)約78万円 (約258万円)南西-
2024年2月4,700万円1〜5ワンルーム約56㎡ (約17坪)約83万円 (約277万円)南西
2024年2月4,700万円1〜51R約60㎡ (約18坪)約78万円 (約258万円)南西-
2024年1月4,700万円1〜51ワンルーム約60㎡ (約18坪)約78万円 (約258万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレンス池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃5階、1R、約55㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月10.2万円2DK39.12㎡10.2万円-6〜10
2018年9月13.9万円2LDK42.01㎡13.9万円13.9万円6〜10
2018年8月13.9万円2LDK42.01㎡13.9万円13.9万円6〜10
2017年6月14.0万円2LDK42.01㎡14.0万円14.0万円6〜10南西
2017年5月15.0万円2LDK42.01㎡15.0万円15.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
39.42㎡ / -
3階15.6万〜16.4万円
60.19㎡ / 南西
10.2万〜10.7万円
39.42㎡ / -
4階10.3万〜10.8万円
39.42㎡ / 南西
14.5万〜15.2万円
55.83㎡ / -
14.9万〜15.6万円
55.92㎡ / 南
5階
6階10.5万〜11万円
39.12㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
39.42㎡ / 南西
11.1万〜11.7万円
42.01㎡ / 南西
8階14.9万〜15.6万円
59.13㎡ / 北西
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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