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エクセレンス池袋

★★★☆☆3.55 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,890万 〜 2,090万円
5階、1LDK、約42㎡の場合

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住所
東京都豊島区南池袋2丁目9-8
交通
築年月
1980年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセレンス池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より23.9% 低い↓
東京都の平均より19.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 2,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 22162位
豊島区
1101棟中 877位
南池袋
44棟中 35位
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の売買価格相場

  • エクセレンス池袋の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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エクセレンス池袋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、42㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,890万〜2,090万円対前年同月比1,890万〜2,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレンス池袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)南西-
2018年2月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)南西-
2018年1月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)南西-
2017年12月3,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)
2017年9月2,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.83㎡南西詳細はこちら
**階2LDK42.01㎡南西詳細はこちら

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エクセレンス池袋の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,300円

例えば…5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.7万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円2LDK42.01㎡14.0万円14.0万円6〜10南西
2017年5月15.0万円2LDK42.01㎡15.0万円15.0万円6〜10南西
2017年4月15.0万円2LDK42.01㎡15.0万円15.0万円6〜10南西
2017年4月16.5万円2LDK42.01㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2017年3月16.5万円2LDK42.01㎡16.5万円16.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス池袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均15.7万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均18.1万〜20万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.3万〜13.6万円
39.42㎡ / -
3階12.4万〜13.7万円
39.42㎡ / -
4階17.7万〜19.6万円
55.83㎡ / 南西
18.1万〜20万円
55.92㎡ / 南
5階
6階
7階12.7万〜14万円
39.42㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
42.01㎡ / -
8階19.2万〜21.2万円
59.13㎡ / 南西
9階

資産評価

★★★☆☆3.55(東京都)

エクセレンス池袋の基本情報

東京都豊島区南池袋2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩5分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称エクセレンスイケブクロ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 豊島区 南池袋2丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり380円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり550円
階建9階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本弘信産業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートミヤモトドラッグ南池袋 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート南池袋東通り 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート京王プレッソイン池袋 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 東京都民銀行 池袋支店 (265 m)
    • 西武信用金庫池袋支店 (281 m)
    • あおぞら銀行 池袋支店 (282 m)
    • ファミリーマート南池袋パーク通り 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
  • 公園10件
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    • 南池袋第二公園 (427 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (427 m)
    • 南池袋みどり公園 (474 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (496 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (540 m)
    • 東池袋中央公園 (605 m)
    • 雑司が谷中央児童遊園 (607 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 豊島南池袋2の東店 (104 m)
    • サンクス 池袋東通り店 (113 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン2号店 (204 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (212 m)
    • ファミリーマート 南池袋東通り店 (221 m)
    • ファミリーマート 南池袋明治通り店 (226 m)
    • ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (252 m)
    • ファミリーマート 南池袋明治通り店 (257 m)
  • スーパー10件
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    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (342 m)
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    • サンロード商店街 (408 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (410 m)
    • こだわり市場 西武池袋店 (419 m)
    • 西友サンシャイン西友店 (487 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (525 m)
    • こだわり市場ISP(池袋ショッピングセンター)店 (542 m)
    • ナチュラルハウス池袋東武店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 飛鳥未来高等学校東京キャンパス (27 m)
    • 東京カレッジ・オブ・ビジネス (65 m)
    • 東京総合美容専門学校 (66 m)
    • 東京豊島IT医療福祉専門学校 (70 m)
    • ニュー・インターナショナルスクール (102 m)
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    • 東京リゾート&スポーツ専門学校 (160 m)
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    • テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (231 m)
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    • ファーストステップスインターナショナルスクール (344 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (486 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (550 m)
    • 目白第二保育園 (551 m)
    • 雑司が谷保育園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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