サトミビル池袋住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
5階、2DK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 5階, 2DK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18.7万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 5階, 2DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南池袋3丁目9-11
- 交通
- 西武池袋線「池袋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1966年1月
- 階建
- 地上10階 地下2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サトミビル池袋住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | サトミビルイケブクロジュウタク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南池袋3丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1966年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 地上10階 地下2階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。雑司が谷駅から徒歩8分、鬼子母神前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 池袋スリープケアクリニック (168 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 同援さくら保育園 (114 m)
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- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (206 m)
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- 西池袋そらいろ保育園 (354 m)
- アスク池袋保育園 (386 m)
- 草苑幼稚園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サトミビル池袋住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サトミビル池袋住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,018万～3,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より46.7% 低い↓ 東京都の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約71㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サトミビル池袋住宅の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サトミビル池袋住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サトミビル池袋住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋25.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サトミビル池袋住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,944.3万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,786.8万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,801.5万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,119.5万円 | 43.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,030.1万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,346.8万円 | 46.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,766.8万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,015万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,409.4万円 | 47.5万円 |
| 東 | 2,605.6万円 | 35.7万円 |
| 西 | 3,580.8万円 | 49.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,730万円 | 52.3万円 |
サトミビル池袋住宅の売却のご相談
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サトミビル池袋住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約71㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 18.7万円 | 2LDK | 70.18㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.7万円 | 2LDK | 70.18㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 13.8万円 | 2LDK | 77.95㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サトミビル池袋住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 70.18㎡ / 東 | ||
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 70.18㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 76.2㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 71.69㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 19.5万〜20.4万円 71.69㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 76.2㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 80.16㎡ / - |
| 7階 | |||
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 73.61㎡ / - | ||
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 70.18㎡ / - | 20万〜21万円 76.2㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 76.2㎡ / - |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 74.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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