レジェンド椎名町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
2階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎1丁目10-13
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド椎名町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドシイナマチ | 管理会社 | アドバンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎1丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり470円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり376円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩6分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩13分、東長崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート椎名町駅南口店内出張所(ATM) (232 m)
- セブン銀行 西武池袋線 椎名町駅 共同出張所 (278 m)
- きらぼし銀行 椎名町支店 (334 m)
- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (337 m)
- 興産信用金庫城西支店 (359 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (370 m)
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- ドン・キホーテ驚安堂目白 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- 公園10件
- 椎名町公園 (189 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (274 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (328 m)
- 南長崎公園 (421 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (428 m)
- 目白五丁目児童遊園 (475 m)
- 西池袋第二公園 (502 m)
- 長崎二丁目児童遊園 (545 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (545 m)
- 南長崎花咲公園 (557 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (234 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (269 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (293 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (320 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (329 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (495 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (511 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 豊島長崎三丁目店 (629 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (264 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (266 m)
- マルマンストア 椎名町店 (266 m)
- サミットストア 椎名町店 (272 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (352 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (429 m)
- オーケー下落合店 (520 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (752 m)
- ピーコックストア 目白店 (764 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (819 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (63 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (63 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (296 m)
- 中央育英学園 (297 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (450 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (456 m)
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (467 m)
- 豊島区立長崎小学校 (485 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (503 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (99 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (99 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (329 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (329 m)
- 豊島区目白生活実習所 (329 m)
- 目白警察署 南長崎交番 (333 m)
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (392 m)
- 新宿消防署落合出張所 (484 m)
- 池袋消防署長崎出張所 (553 m)
- 目白警察署 長崎地域安全センター (558 m)
- 病院/医療10件
- 遊子堂針灸整骨院 (118 m)
- 古明地医院 (134 m)
- 河住内科循環器科 (148 m)
- 井口クリニック (157 m)
- 山口歯科医院 (182 m)
- グレースメイト目白 (210 m)
- 河島医院 (215 m)
- 梅川歯科医院 (236 m)
- 南長崎皮フ科医院 (247 m)
- 椎名町クリニック (249 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛心幼稚園 (211 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (274 m)
- 南長崎第二保育園 (302 m)
- 目白第一保育園 (325 m)
- おうち保育園 南ながさき (328 m)
- おはよう保育園椎名町 (349 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (367 m)
- 椎名町ひまわり保育園 (390 m)
- ソラーナ目白 (398 m)
- 並木幼稚園 (409 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド椎名町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド椎名町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 982万～987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より28.6% 低い↓ 東京都の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジェンド椎名町の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジェンド椎名町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド椎名町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,180万円です。専有面積は約17㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 920万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド椎名町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 49件 | 923.4万円（54.3万円） |
レジェンド椎名町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.4万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
レジェンド椎名町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 816.4万円 | 48万円 |
| 2階 | 960万円 | 56.4万円 |
| 3階 | 935.3万円 | 55万円 |
| 4階 | 1,136.7万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 923.4万円 | 54.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 923.4万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 920万円 | 54.1万円 |
| 東 | 919.7万円 | 54.1万円 |
レジェンド椎名町の売却のご相談
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レジェンド椎名町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約17㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.3万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.3万円 | ワンルーム | 17.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド椎名町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 17.0㎡ / 東 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 17.01㎡ / 東 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 17.0㎡ / 東 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 17.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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