レジデンス南長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
3階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 3階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎3丁目2-13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1972年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス南長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスミナミナガサキ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎3丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年12月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、東長崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫椎名町支店 (24 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (466 m)
- 城北信用金庫落合支店 (502 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (507 m)
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (530 m)
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- ドン・キホーテ驚安堂目白 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
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- 公園10件
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- 椎名町公園 (524 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (566 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (321 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (342 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (459 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (562 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (576 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (580 m)
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (605 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (667 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (184 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (448 m)
- サミットストア 椎名町店 (585 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (628 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (634 m)
- マルマンストア 椎名町店 (637 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (659 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (732 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (752 m)
- オーケー下落合店 (770 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (428 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (434 m)
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- 豊島区子どもスキップ 長崎 (590 m)
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- 豊島区立長崎小学校 (606 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 南長崎交番 (90 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (298 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (298 m)
- 新宿消防署落合出張所 (348 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (354 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (395 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (433 m)
- 池袋消防署長崎出張所 (585 m)
- 豊島区 長崎健康相談所 (596 m)
- 落合第二特別出張所 (624 m)
- 病院/医療10件
- 植杉歯科医院 (127 m)
- 南長崎こみ山医院 (133 m)
- うえすぎ歯科クリニック (159 m)
- Dr.孝志郎のクリニック (190 m)
- 佐藤クリニック (201 m)
- 神崎歯科医院 (204 m)
- 山口歯科医院 (216 m)
- 南長崎皮フ科医院 (223 m)
- 井口クリニック (227 m)
- 東洋カイロプラクティック目白療術センター (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おはよう保育園椎名町 (42 m)
- 南長崎第二保育園 (77 m)
- おうち保育園 南ながさき (118 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (354 m)
- 下落合みどり幼稚園 (376 m)
- 椎名町ひまわり保育園 (428 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (466 m)
- 愛心幼稚園 (469 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (493 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス南長崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス南長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～1,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より56.9% 低い↓ 東京都の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス南長崎の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス南長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 840万〜880万円対前年同月比↓ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス南長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,850万円です。専有面積は約21㎡〜約56㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋81.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス南長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 912.3万円 | 37.8万円 |
| 2階 | 808.6万円 | 32.6万円 |
| 3階 | 1,450万円 | 49.9万円 |
| 4階 | 814.3万円 | 31.2万円 |
| 5階 | 775万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,168.5万円 | 43.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,032.8万円 | 40万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 760万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 926.6万円 | 39.2万円 |
| 東 | 1,850万円 | 54.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,321.7万円 | 37.2万円 |
レジデンス南長崎の売却のご相談
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レジデンス南長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.9万円 | 2DK | 36.76㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | 2DK | 36.76㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 1DK | 24.81㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1DK | 24.81㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1DK | 24.81㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス南長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 21.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 2.7万〜2.9万円 12.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 31.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 24.81㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 36.76㎡ / - |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 21.29㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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