プレール椎名町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎3丁目2-17
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール椎名町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールシイナマチ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎3丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり368円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫椎名町支店 (34 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (514 m)
- 城北信用金庫落合支店 (544 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (558 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート椎名町駅南口店内出張所(ATM) (563 m)
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (582 m)
- ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- ドン・キホーテ驚安堂目白 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- セブン銀行 西武池袋線 椎名町駅 共同出張所 (617 m)
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 公園10件
- 南長崎二丁目児童遊園 (87 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (118 m)
- 南長崎花咲公園 (307 m)
- 南長崎花崎公園 (312 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (356 m)
- 南長崎公園 (414 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (437 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (498 m)
- 椎名町公園 (512 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (572 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (352 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (359 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (504 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (512 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (564 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (579 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (644 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (657 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (131 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (489 m)
- サミットストア 椎名町店 (578 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (607 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (610 m)
- マルマンストア 椎名町店 (616 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (634 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (709 m)
- オーケー下落合店 (719 m)
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (397 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (408 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (428 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (474 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (488 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (507 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (563 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (594 m)
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (613 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (614 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 南長崎交番 (34 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (264 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (264 m)
- 新宿消防署落合出張所 (298 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (409 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (442 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (450 m)
- 清風園 (620 m)
- 池袋消防署長崎出張所 (620 m)
- 豊島区 長崎健康相談所 (633 m)
- 病院/医療10件
- 植杉歯科医院 (124 m)
- 佐藤クリニック (144 m)
- 南長崎皮フ科医院 (171 m)
- 山口歯科医院 (178 m)
- 南長崎こみ山医院 (188 m)
- うえすぎ歯科クリニック (192 m)
- 井口クリニック (195 m)
- 落合歯科医院 (204 m)
- 菅谷医院 (210 m)
- Dr.孝志郎のクリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おはよう保育園椎名町 (80 m)
- 南長崎第二保育園 (82 m)
- おうち保育園 南ながさき (152 m)
- 下落合みどり幼稚園 (376 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (410 m)
- 愛心幼稚園 (423 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (441 m)
- 椎名町ひまわり保育園 (456 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (523 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール椎名町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール椎名町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 862万～1,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より37.3% 低い↓ 東京都の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール椎名町の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレール椎名町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール椎名町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,380万円です。専有面積は約17㎡〜約20㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール椎名町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 850万円 | 49万円 |
| 2階 | 630万円 | 36.8万円 |
| 3階 | 888.2万円 | 51.8万円 |
| 4階 | 950万円 | 55.4万円 |
| 5階 | 933.8万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 865.9万円 | 49.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 865.9万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 985.6万円 | 54.1万円 |
| 東 | 780万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 849.7万円 | 49万円 |
プレール椎名町の売却のご相談
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プレール椎名町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 18.54㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 18.54㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 17.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 18.54㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | 17.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール椎名町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 17.36㎡ / 北東 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 17.14㎡ / 北 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 18.54㎡ / 北東 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 17.14㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 19.56㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
