コスモ東長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
4階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎5丁目1-30
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ東長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒガシナガサキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎5丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩8分、新江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (153 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (187 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (250 m)
- 城北信用金庫落合支店 (316 m)
- 東京信用金庫東長崎支店 (428 m)
- 三菱UFJ銀行東長崎支店 (452 m)
- 城北信用金庫長崎支店 (474 m)
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- 西武信用金庫新江古田支店 (569 m)
- ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- 公園10件
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (307 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (313 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (325 m)
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (387 m)
- 南長崎花崎公園 (389 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (390 m)
- 南長崎花咲公園 (395 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (519 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (575 m)
- 南長崎公園 (603 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (54 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (279 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (297 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (336 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (425 m)
- ファミリーマート 東長崎駅南店 (505 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (510 m)
- ローソン 長崎四丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (557 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (246 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (348 m)
- 西友 東長崎店 (481 m)
- 東長崎 東急ストア (624 m)
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (654 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (821 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスライトハウス (208 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (358 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (377 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (380 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (498 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (522 m)
- 新宿区立 西落合児童館 (677 m)
- 江原学童クラブ (754 m)
- 私立目白研心高校 (789 m)
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 西落合図書館 (269 m)
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (286 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (327 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (335 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (345 m)
- 目白警察署 東長崎駅前交番 (469 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (475 m)
- 新宿区立あゆみの家 (581 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (629 m)
- 落合第二特別出張所 (630 m)
- 病院/医療10件
- みなみ長崎歯科医院 (73 m)
- 吉沢接骨院 (95 m)
- きたほり内科クリニック (139 m)
- はやと歯科医院 (153 m)
- 南長崎整形リハビリクリニック (204 m)
- アルパカ小児科耳鼻科クリニック (209 m)
- かがみ歯科クリニック (217 m)
- 本阿弥医院 (230 m)
- 日生デイサービスセンター南長崎 (232 m)
- 城田医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (153 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (202 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (209 m)
- グローバルキッズ西落合園 (230 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (284 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (296 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (298 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (357 m)
- まなびの森保育園東長崎 (367 m)
- 豊多摩幼稚園 (382 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ東長崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ東長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,981万～4,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ東長崎の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ東長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ東長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜4,999万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,899万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.68％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ東長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,651.9万円 | 52.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,889.4万円 | 59.9万円 |
| 5階 | 2,811.3万円 | 64.9万円 |
| 6階 | 3,555.3万円 | 73.1万円 |
| 7階 | 3,835万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,623.3万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,245.5万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,887.5万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,124.6万円 | 64.1万円 |
| 東 | 2,720.6万円 | 60.7万円 |
| 西 | 2,160万円 | 42.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,235万円 | 46.2万円 |
コスモ東長崎の売却のご相談
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コスモ東長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.8㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 9.8万円 | 2DK | 44.8㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 10.5万円 | 2DK | 41.33㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 10.5万円 | 1DK | 40.0㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 1DK | 40.0㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ東長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 53.2㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 47.6㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 53.2㎡ / 南西 |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 47.87㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 53.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 47.87㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 53.2㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 44.8㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 47.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 40.0㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 53.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 40.0㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 53.2㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 58.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
