カクエイマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、1DK、約36㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 1DK, 約36㎡の例 |
売買履歴 | 120件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 5階, 1DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎5丁目4-1
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1967年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カクエイマンションの基本情報
建物・設備
名称 | カクエイマンション | 管理会社 | 東京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 南長崎5丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1967年7月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり348円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 角栄建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩6分、新江古田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫東長崎支店 (266 m)
- 三菱UFJ銀行東長崎支店 (288 m)
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (324 m)
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- 城北信用金庫落合支店 (492 m)
- ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- 公園10件
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- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (191 m)
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- 南長崎四丁目児童遊園 (363 m)
- 南長崎花崎公園 (476 m)
- 南長崎花咲公園 (481 m)
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- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (531 m)
- 南長崎公園 (597 m)
- 長崎四丁目児童遊園 (670 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (206 m)
- ファミリーマート 東長崎駅南店 (329 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (344 m)
- ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (387 m)
- ローソン 長崎四丁目店 (397 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (466 m)
- セブンイレブン 長崎店 (484 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (496 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (81 m)
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- コープみらい ミニコープ西落合店 (518 m)
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (810 m)
- サミットストア 東長崎店 (824 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば椎名町 (387 m)
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- 豊島区 長崎健康相談所 (604 m)
- 東京子ども図書館 (615 m)
- 病院/医療10件
- かがみ歯科クリニック (54 m)
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- 鮎沢歯科医院 (107 m)
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- 戸澤医院 (169 m)
- 鈴木眼科クリニック (176 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園東長崎 (188 m)
- 豊多摩幼稚園 (263 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (265 m)
- グローバルキッズ西落合園 (284 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (297 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (324 m)
- 南長崎第一保育園 (326 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (379 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (388 m)
- 愛の家保育園 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カクエイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カクエイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,133万~2,690万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より44.0% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
カクエイマンションの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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カクエイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カクエイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜3,299万円です。専有面積は約25㎡〜約59㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | 済 |
2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約162万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して+46.18%上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して+21.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。以前の期間と比較して+38.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カクエイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,169.6万円 | 46万円 |
3階〜4階 | 1,565.3万円 | 46.8万円 |
5階〜6階 | 1,458.9万円 | 38.8万円 |
7階〜8階 | 1,055.8万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,048.7万円 | 34.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,492.1万円 | 41.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,377.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,734.9万円 | 41.1万円 |
北/北東/北西 | 1,125.8万円 | 41.9万円 |
カクエイマンションの売却のご相談
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カクエイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 10.0万円 | 2DK | 47.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年12月 | 5.0万円 | 1K | 26.92㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年11月 | 5.0万円 | 1DK | 26.92㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年10月 | 5.0万円 | 1K | 26.92㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年9月 | 7.5万円 | 1LDK | 33.41㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カクエイマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.9万〜8.3万円 42.74㎡ / 南西 | 11万〜11.5万円 59.14㎡ / 南東 |
2階 | 6.8万〜7.1万円 35.87㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 59.14㎡ / - |
3階 | 6.8万〜7.2万円 35.87㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 35.87㎡ / 南東 |
4階 | 6.9万〜7.3万円 36.03㎡ / 南東 | |
5階 | 7.9万〜8.3万円 40.78㎡ / 南西 | |
6階 | 5万〜5.2万円 27.23㎡ / 北東 | 6.9万〜7.3万円 35.86㎡ / 南東 |
7階 | 6.5万〜6.8万円 33.41㎡ / 南東 | |
8階 | ||
9階 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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