ハイネス北大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
4階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目29-9
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス北大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスキタオオツカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚3丁目29-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩8分、庚申塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (183 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (407 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (428 m)
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- みずほ銀行 大塚支店 (474 m)
- 公園10件
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- 上池袋一丁目児童遊園 (480 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (129 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (418 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (450 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (458 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (465 m)
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- JAVANFOOD (80 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (138 m)
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- 業務スーパー 上池袋店 (443 m)
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- まいばすけっと 向原駅北店 (534 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (539 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (94 m)
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- 豊島区立豊成小学校 (340 m)
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- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (367 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (381 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (386 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (23 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (23 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (85 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (380 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (458 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (535 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (544 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (548 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (548 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (565 m)
- 病院/医療10件
- 北大塚歯科医院 (58 m)
- 仙田歯科医院 (94 m)
- 山口医院 (132 m)
- 仙石クリニック (133 m)
- 山口病院居宅介護支援事業所 (134 m)
- 光メディカルクリニック (138 m)
- はなか歯科医院 (165 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (201 m)
- 谷津歯科 (211 m)
- せきや内科クリニック (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (53 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (100 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (150 m)
- 北大塚すくすくルーム (184 m)
- アンソレイユ保育園 (314 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (352 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (370 m)
- 東池袋第二保育園 (452 m)
- おうち保育園おおつか園 (523 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス北大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス北大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,331万～2,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス北大塚の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス北大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス北大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜2,899万円です。専有面積は約37㎡〜約44㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LK+S | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1LK+S | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス北大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,413.3万円 | 56.1万円 |
| 5階 | 2,272万円 | 51.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,685.8万円 | 69.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,701万円 | 66.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,123万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.1万円 | 60.3万円 |
ハイネス北大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス北大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.0万円 | 2DK | 44.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス北大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 44.15㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 44.15㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 44.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 37.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 44.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 37.52㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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