マイハウス大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2016年10月07日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚3丁目34-8
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイハウス大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイハウスオオツカ | 管理会社 | せんば不動産コンサルティング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚3丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2LDK、3SDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | せんば不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩6分、大塚駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (471 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (166 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (194 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (333 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (340 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (383 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (398 m)
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- ピーコックストア 上池袋店 (392 m)
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- まいばすけっと 向原駅北店 (477 m)
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- 私立巣鴨中学校 (455 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (497 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (121 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (121 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (204 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (414 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (427 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (482 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (486 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (515 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (515 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (585 m)
- 病院/医療10件
- 光メディカルクリニック (22 m)
- 北大塚歯科医院 (64 m)
- 谷津歯科 (112 m)
- 大塚たまみ矯正歯科 (122 m)
- 仙田歯科医院 (126 m)
- 大塚山田脳神経外科クリニック (159 m)
- 大塚山田眼科クリニック (159 m)
- 広瀬歯科医院 (163 m)
- あずさ歯科 (190 m)
- 大塚北口皮膚科 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (115 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (140 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (179 m)
- 北大塚すくすくルーム (212 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (263 m)
- アンソレイユ保育園 (372 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (408 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (434 m)
- おうち保育園おおつか園 (438 m)
- 東池袋第二保育園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイハウス大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイハウス大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,979万～2,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より45.6% 低い↓ 東京都の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイハウス大塚の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイハウス大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイハウス大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,949万円です。専有面積は約45㎡〜約54㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
| 2016年8月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
| 2016年7月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約43万円 (約143万円) | 北東 | - |
| 2015年4月 | 2,749万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約57万円 (約189万円) | 北東 | - |
| 2015年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約58万円 (約192万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイハウス大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350万円 | 43.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,849万円 | 59.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,300万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,350万円 | 43.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,350万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,849万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,661.9万円 | 52.9万円 |
マイハウス大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイハウス大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 45.22㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 45.22㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイハウス大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 54.0㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 45.22㎡ / 北東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 48.12㎡ / 北東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13万〜13.7万円 45.22㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
