エスポワール岩淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
3階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.3％ | 3階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区岩淵町39-20
- 交通
- 東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール岩淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールイワブチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 岩淵町39-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒115-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 義田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区岩淵町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅で徒歩7分、埼玉高速鉄道線も利用可能でアクセス良好です。赤羽駅から徒歩15分、北赤羽駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ぬくもりのおうち保育赤羽園 (824 m)
- 川口市立舟戸幼稚園 (825 m)
- 聖母の騎士幼稚園 (852 m)
- 赤羽こども園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール岩淵の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール岩淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 887万～1,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より54.6% 低い↓ 東京都の平均より58.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール岩淵の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール岩淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール岩淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,399万円です。専有面積は約28㎡〜約47㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,190万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 990万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年9月 | 990万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール岩淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,888.9万円 | 41.2万円 |
| 3階 | 1,086.7万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 1,781.2万円 | 38.8万円 |
| 5階 | 1,925万円 | 41.2万円 |
| 6階 | 1,064.3万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,071.7万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,743.1万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,948.5万円 | 42.7万円 |
| 東 | 1,571.8万円 | 37.9万円 |
| 西 | 770万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 1,130万円 | 36万円 |
エスポワール岩淵の売却のご相談
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エスポワール岩淵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.2万円 | 1LDK | 46.52㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 2K | 31.38㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.1万円 | 1K | 22.35㎡ | 7.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.4万円 | 2K | 31.38㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 7.9万円 | 2K | 31.38㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール岩淵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 22.35㎡ / - | |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 22.35㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 47.39㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 23.2㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 31.38㎡ / 東 |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 46.52㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 46.52㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 43.5㎡ / 東 |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 28.56㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 30.27㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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