日神パレステージ志茂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区志茂3丁目10-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「志茂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ志茂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージシモ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 志茂3丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浦和土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区志茂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の志茂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。赤羽駅から徒歩17分、王子神谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ローソン 足立新田一丁目店 (590 m)
- セブンイレブン 北区志茂2丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 赤羽平和通り店 (683 m)
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 (804 m)
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- イオン 赤羽北本通り店 (334 m)
- スーパーバリュー志茂店 (398 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)志茂店 (402 m)
- まいばすけっと 神谷2丁目店 (818 m)
- ダイエー 赤羽店 (860 m)
- まいばすけっと 足立新田2丁目店 (874 m)
- まいばすけっと 赤羽南2丁目店 (990 m)
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- 西友(合同会社)本部 (997 m)
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- 北区 神小あおぞらクラブ (696 m)
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- 北区赤羽児童館 (813 m)
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- 北区立志茂東ふれあい館 (355 m)
- 志茂地域振興室 (521 m)
- 赤羽警察署 志茂四丁目交番 (554 m)
- 赤羽消防署 志茂出張所 (595 m)
- 赤羽地域振興室 (648 m)
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- 北区立神谷区民センター (660 m)
- 病院/医療10件
- みずべの苑高齢者あんしんセンター(みずべの苑地域包括支援センター) (141 m)
- みずべの苑 (147 m)
- 特別養護老人ホームみずべの苑 (148 m)
- 千葉歯科医院 (202 m)
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- 志茂老人いこいの家 (302 m)
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- 清水歯科医院 (442 m)
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- ジャパンケア志茂 訪問介護センター (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つちっこ保育園 (79 m)
- 志茂保育園 (353 m)
- 志茂南保育園 (393 m)
- 足立区立新田さくら保育園 (577 m)
- 社会福祉法人新田保育園 (650 m)
- 保育園ヴィラ・ココロット (674 m)
- りとるうぃず赤羽志茂保育園 (687 m)
- 神谷北つぼみ保育園 (745 m)
- 赤羽保育園 (769 m)
- 志茂北保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ志茂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ志茂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,390万～4,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より2.8% 低い↓ 東京都の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ志茂の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 224.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ志茂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ志茂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,680万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.27％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ志茂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,154.7万円 | 60.5万円 |
| 2階 | 2,834.8万円 | 55.4万円 |
| 3階 | 3,393.3万円 | 65.9万円 |
| 4階 | 3,133.3万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,540万円 | 69.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,288.3万円 | 65.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,110.2万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,076.3万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,279.6万円 | 62.8万円 |
| 東 | 2,743.7万円 | 54.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 71.9万円 |
日神パレステージ志茂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ志茂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.3万円 | 2LDK | 50.74㎡ | 11.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 11.3万円 | 2LDK | 50.74㎡ | 11.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 1SDK | 50.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 11.7万円 | 2LDK | 50.24㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 2DK | 50.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ志茂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 50.74㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 53.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 50.01㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 50.01㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 53.52㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 50.01㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 50.01㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 50.01㎡ / - |
| 4階 | 11.4万〜12万円 50.01㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 50.74㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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