ピアース四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区富久町8-1
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ピアース四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースヨツヤ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 富久町8-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩7分、新宿御苑前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 曙橋歯科 (226 m)
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- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (472 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (515 m)
- フロンティアキッズ河田町 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,469万～8,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より36.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ピアース四谷の相場
- ㎡単価
- 103.9万円
- 坪単価
- 343.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ピアース四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,940万〜6,230万円対前年同月比↑ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,380万円です。専有面積は約43㎡〜約78㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約123万円 (約408万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 6,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 6,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 50.25㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.7万円 | 1LDK | 43.03㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.7万円 | 1LDK | 43.03㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 17.7万円 | 1LDK | 43.03㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 17.7万円 | 1LDK | 43.03㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 43.03㎡ / - | |
| 2階 | 23万〜24.2万円 57.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 43.03㎡ / 北東 | 23.1万〜24.3万円 57.18㎡ / 南東 |
| 4階 | 17万〜17.8万円 43.03㎡ / 東 | 20.4万〜21.5万円 50.25㎡ / 南東 |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 43.03㎡ / 南東 | 23.3万〜24.4万円 57.18㎡ / - |
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 43.03㎡ / 南東 | 20万〜21万円 50.25㎡ / 東 |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 43.03㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 57.18㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 43.03㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 57.18㎡ / - |
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 43.03㎡ / 南東 | 23.9万〜25万円 57.18㎡ / 南東 |
| 10階 | 18万〜18.9万円 43.03㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 57.18㎡ / 南東 |
| 11階 | 18万〜18.9万円 43.03㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 57.18㎡ / 南東 |
| 12階 | 33.2万〜34.9万円 78.46㎡ / 南東 | 35.5万〜37.3万円 78.46㎡ / 南西 |
| 13階 | 33.2万〜34.9万円 78.46㎡ / - | 30.7万〜32.3万円 72.23㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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