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中古参考価格

参考査定価格

4,060万 〜 4,490万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

住所
東京都新宿区富久町8-1
交通
築年月
2004年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

ピアース四谷の販売中の中古物件

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ピアース四谷の基本情報

東京都新宿区富久町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩7分、新宿御苑前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ピアースヨツヤ管理会社オーエムサービス
住所東京都 新宿区 富久町8-1管理形態-
郵便番号〒162-0067管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり299円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建13階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドピアース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 曙橋駅前 (297 m)
    • ファミリーマート市谷台町 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ファミリーマート四谷舟町 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ゆうちょ銀行本店あけぼのばし通り出張所 (314 m)
    • りそな銀行 曙橋出張所 店舗外ATM (318 m)
    • ファミリーマート曙橋 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (333 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (392 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (413 m)
  • 公園4件
    • 住吉公園 (324 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (489 m)
    • 富久さくら公園 (489 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (634 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿富久町店 (90 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (130 m)
    • ファミリーマート 新宿住吉町店 (217 m)
    • セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (273 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (300 m)
    • ローソンストア100新宿住吉町店 (302 m)
    • ファミリーマート 四谷舟町店 (302 m)
    • ファミリーマート 曙橋店 (328 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (405 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (88 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (291 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (296 m)
    • コープみらい 富久店 (376 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (408 m)
    • 丸正総本店 (448 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (514 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (577 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (668 m)
    • 丸正食品株式会社 (668 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東洋美術学校 (110 m)
    • 私立成女高校 (165 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (194 m)
    • セツ・モードセミナー (196 m)
    • 新宿区立富久小学校 (247 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (343 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (407 m)
    • 新宿区立花園小学校 (515 m)
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (558 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 富久町交番 (132 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (194 m)
    • 新宿区役所 四谷保健センター (351 m)
    • 四谷消防署 (353 m)
    • 住吉町生涯学習館 (359 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (374 m)
    • 四谷警察署 (388 m)
    • 東京 四谷警察署 (395 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (471 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (475 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山歯科医院 (140 m)
    • 鈴木歯科医院 (185 m)
    • 吉村クリニック (226 m)
    • 曙橋歯科 (226 m)
    • やおいた整形外科 (235 m)
    • 林あいずみ医院 (238 m)
    • らいおん整骨院 (282 m)
    • 曙橋レディースクリニック (295 m)
    • デンタルオフィス新宿 (307 m)
    • 曙橋皮膚科 (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (118 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (249 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (351 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (372 m)
    • エデュケアセンター・新宿 (375 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (406 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (473 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (515 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (538 m)
    • MeducareBambino (546 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピアース四谷の簡易査定

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ピアース四谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場
㎡単価
74万円 〜 92万円
坪単価
247万円 〜 304万円
前月との比較2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年1月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より2.7% 低い↓
東京都の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 9900位
新宿区
1895棟中 914位
富久町
27棟中 13位
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の売買価格相場

  • ピアース四谷の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    254万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.7万円

売買価格相場の未来予想

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ピアース四谷の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格
4,060万〜4,490万円対前年同月比4,060万〜4,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピアース四谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月4,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)南東-
2018年11月4,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)南東-
2018年10月5,120万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約102万円 (約338万円)南東-
2018年10月3,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)南東-
2018年10月4,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK50.25㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ピアース四谷の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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ピアース四谷の賃貸情報

最新賃料相場

2019年1月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,500円
坪単価
1万2,300 〜 1万5,000円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
21.2万 〜 25.9万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月16.5万円1LDK43.03㎡16.5万円16.5万円1〜5
2018年11月16.5万円1LDK43.03㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2018年10月16.5万円1LDK43.03㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2018年9月16.5万円1LDK43.03㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2018年3月17.0万円2LDK50.25㎡-17.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアース四谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18万〜19.9万円
  • 2K〜2LDK平均22万〜24.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階15万〜16.6万円
43.03㎡ / -
2階20.6万〜22.7万円
57.18㎡ / 南東
3階14.7万〜16.2万円
43.03㎡ / 北東
20.7万〜22.9万円
57.18㎡ / 南東
4階15.6万〜17.3万円
43.03㎡ / 南東
18.3万〜20.2万円
50.25㎡ / 南東
5階15.7万〜17.4万円
43.03㎡ / 南東
20.9万〜23.1万円
57.18㎡ / 南東
6階15.8万〜17.5万円
43.03㎡ / 南東
17.9万〜19.8万円
50.25㎡ / 東
7階15.9万〜17.5万円
43.03㎡ / 南東
21.1万〜23.3万円
57.18㎡ / 南東
8階15.9万〜17.6万円
43.03㎡ / 南東
21.1万〜23.3万円
57.18㎡ / -
9階16万〜17.7万円
43.03㎡ / 南東
21.3万〜23.6万円
57.18㎡ / 南東
10階16.1万〜17.8万円
43.03㎡ / 南東
21.4万〜23.7万円
57.18㎡ / 南東
11階16.1万〜17.8万円
43.03㎡ / -
21.5万〜23.8万円
57.18㎡ / 南東
12階29.7万〜32.8万円
78.46㎡ / 南東
31.7万〜35.1万円
78.46㎡ / 南西
13階29.7万〜32.8万円
78.46㎡ / -
27.5万〜30.4万円
72.23㎡ / 南東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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