サンビューハイツ東十条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
5階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区神谷1丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ東十条の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューハイツヒガシジュウジョウ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 神谷1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒115-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日神建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区神谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東十条駅から徒歩15分、志茂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新田さくら公園 (971 m)
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- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 北区神谷環七通り店 (531 m)
- ローソン 足立新田一丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 北区神谷3丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 北区王子4丁目店 (691 m)
- スーパー9件
- コモディイイダ 東十条店 (360 m)
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- サミットストア 王子店 (571 m)
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- スーパーみらべる東十条店 (776 m)
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- 王子消防署 (502 m)
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- タカノ歯科クリニック (206 m)
- タカノ歯科クリニック (206 m)
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- 保育園ヴィラ・ココロット (432 m)
- 社会福祉法人新田保育園 (444 m)
- 北区立桜田つぼみ保育園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ東十条の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ東十条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,219万～2,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より29.3% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ東十条の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 162.9万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンビューハイツ東十条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ東十条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,790万円です。専有面積は約45㎡〜約55㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋27.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューハイツ東十条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,542万円 | 54.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,850万円 | 36.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,359万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,885万円 | 38.8万円 |
| 9階 | 2,476.7万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,518.6万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,343万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,035万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,264.4万円 | 47.3万円 |
サンビューハイツ東十条の売却のご相談
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サンビューハイツ東十条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.24㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3DK | 50.17㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3DK | 50.17㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3DK | 50.17㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.24㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビューハイツ東十条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 55.24㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 45.31㎡ / - | 9.6万〜10万円 50.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 50.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 50.17㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9万円 45.31㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 45.31㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.6万〜10万円 50.17㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 45.31㎡ / - | ||
| 8階 | 9.7万〜10.1万円 50.17㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 45.31㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 55.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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