古河ガーデンマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,520万円
6階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,520万円 | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原1丁目27-3
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩7分
- 築年月
- 1968年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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古河ガーデンマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コガガーデンマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 西ケ原1丁目27-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1968年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 古河不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩7分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。西ヶ原駅から徒歩10分、上中里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家田端4丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- 城北信用金庫駒込支店 (316 m)
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- 巣鴨信用金庫駒込支店 (490 m)
- 三菱UFJ銀行駒込支店 (496 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー駒込 共同出張所 (565 m)
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- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (608 m)
- 公園10件
- 駒込六丁目児童遊園 (348 m)
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- 駒込二丁目児童遊園 (386 m)
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- 駒込七丁目児童遊園 (616 m)
- 染井の杜広場仮児童遊園 (641 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 駒込霜降橋店 (204 m)
- ファミリーマート 駒込六丁目店 (309 m)
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (340 m)
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- ローソン 中里二丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (494 m)
- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (499 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店 (533 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (565 m)
- セブンイレブン 北区上中里2丁目店 (607 m)
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- サカガミ駒込店 (284 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (343 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (381 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (416 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (487 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (557 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (626 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (786 m)
- マルエツプチ 田端五丁目店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区立滝野川小学校 (149 m)
- 北区滝小こどもクラブ (151 m)
- 北区西ヶ原東児童館 (189 m)
- 私立女子栄養大学短期大学部 (305 m)
- 香川調理製菓専門学校 (316 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (316 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (333 m)
- 女子栄養大学短期大学部 (335 m)
- 瀧野川女子学園 (397 m)
- 聖学院中学校 (398 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 西ヶ原交番 (134 m)
- 滝野川福祉保健センター (138 m)
- 滝野川健康支援センター (140 m)
- 西ヶ原東地域振興室 (206 m)
- 北区滝野川会館 (206 m)
- 滝野川区民事務所 (206 m)
- 北区立滝野川図書館 (207 m)
- 北区滝野川文化センター (207 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (327 m)
- 滝野川消防署 (372 m)
- 病院/医療10件
- しもふり訪問看護リハビリステーション (89 m)
- 福原皮膚科医院 (127 m)
- たばた福祉作業所 (138 m)
- みのうら歯科医院 (149 m)
- おぎはら内科クリニック (153 m)
- おおつき整形外科リウマチ科 (156 m)
- とみた眼科 (157 m)
- 須賀田医院 (172 m)
- しもふり橋デンタルクリニック (180 m)
- しもふり皮膚科 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石川幼稚園 (181 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (202 m)
- 聖学院幼稚園 (244 m)
- 聖学院幼稚園 (410 m)
- さくらさくみらい駒込 (415 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (482 m)
- MEES子ども園 (486 m)
- 駒込第三保育園 (490 m)
- 西ケ原東保育園 (558 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
古河ガーデンマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
古河ガーデンマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,683万～1億4,333万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
古河ガーデンマンションの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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古河ガーデンマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,360万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
古河ガーデンマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約199㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
古河ガーデンマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,313.3万円 | 72.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,482万円 | 65.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,574.8万円 | 72.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,767.5万円 | 45.9万円 |
| 11階〜12階 | 4,128.8万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,465万円 | 58.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,961万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,263.2万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,592.9万円 | 69.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,725万円 | 38.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,500万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,588.4万円 | 67.6万円 |
| 東 | 4,338万円 | 69万円 |
| 西 | 3,960.3万円 | 71万円 |
| 北/北東/北西 | 4,098.6万円 | 74.3万円 |
古河ガーデンマンションの売却のご相談
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古河ガーデンマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 52.04㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 2LDK | 52.04㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 14.9万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 29.8万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.9万円 | 2LDK | 60.88㎡ | 29.8万円 | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
古河ガーデンマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 52.04㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 12.4万〜13万円 55.0㎡ / 北西 | 12.4万〜13万円 55.0㎡ / 北西 | 15.9万〜16.7万円 66.77㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 57.0㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 63.84㎡ / - | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 52.04㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 60.5㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 60.5㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 114.0㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 70.0㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 79.8㎡ / 東 | ||
| 6階 | 16.2万〜17万円 66.99㎡ / - | 17万〜17.9万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13万〜13.7万円 55.0㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 57.0㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 71.2㎡ / 東 | 32.7万〜34.3万円 133.54㎡ / 南東 |
| 8階 | 14万〜14.7万円 57.0㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 55.0㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 13.3万〜14万円 54.05㎡ / - | 32.4万〜34万円 131.04㎡ / - | ||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 79.8㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 111.76㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 57.0㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 60.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
マンションの西側には地下に南北線が通っている本郷通りです。本郷通りを道沿いに南下して徒歩7分ほどで最寄り駅の駒込駅に到着。駒込駅は山手線と南北線の2路線が利用可能な便利な駅です。他にも京浜東北線上中里駅や南北線西ヶ原駅へも徒歩10分以内のところにあるので、すぐに都心に出ることが可能です。
昭和43年築。このことからセキュリティ面に不安を覚える方もいらっしゃるかもしれません。ですが安心してください。マンションのエントランスにはきちんとオートロックがついており、管理人さんは常勤です。やはり人の目による管理は安心感があります。このご時世、有人管理なのはありがたいですよね。
築年数の新しいマンションでは難しいリノベーションを視野に入れてみるのも面白そうです。お部屋の間取りや設備をライフスタイルに合わせて変更する、唯一無二のお部屋で過ごす生活は素敵なものになることでしょう。
古河ガーデンマンションは、古河不動産によって1968年03月に竣工された総戸数121戸の12階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約199㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,683万～1億4,333万円、参考相場単価は56万円/㎡～72万円/㎡となっています。