駒込ペアシティアネックス2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
3階、3LDK、約95㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 25万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.1% | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区西ケ原2丁目39-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「西ヶ原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒込ペアシティアネックス2の基本情報
建物・設備
名称 | コマゴメペアシティアネックスツー | 管理会社 | 東高建物 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 北区 西ケ原2丁目39-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒114-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり385円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東高ハウス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区西ケ原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の西ヶ原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。飛鳥山駅から徒歩7分、栄町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 (220 m)
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- 城北信用金庫梶原支店 (827 m)
- 公園10件
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- 音無親水公園 (767 m)
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- 巣鴨五丁目児童遊園 (979 m)
- 朝日児童遊園 (997 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西ヶ原駅前店 (140 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原2丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 王子駅南口店 (561 m)
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 北区上中里2丁目店 (650 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)王子店 (695 m)
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- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (738 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 西ヶ原店 (482 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (576 m)
- オーケー 王子堀船店 (589 m)
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- まいばすけっと 駒込6丁目店 (718 m)
- サカガミ駒込店 (742 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (788 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北区立西ケ原小学校 (552 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 (78 m)
- 独立行政法人 国立印刷局滝野川工場 (197 m)
- 滝野川警察署 谷戸駐在所 (388 m)
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- 滝野川警察署 飛鳥山交番 (502 m)
- 東書文庫 (531 m)
- 滝野川東地域振興室 (608 m)
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (608 m)
- 病院/医療10件
- 一里塚クリニック (58 m)
- 江口歯科医院 (92 m)
- いけはた小児科 (140 m)
- 野川歯科医院 (141 m)
- 吉住皮膚科クリニック (165 m)
- 西ヶ原病院 (237 m)
- 花と森の東京病院 (280 m)
- 富士病院 (281 m)
- 小峰クリニック (310 m)
- まゆみ歯科 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島田第一幼稚園 (159 m)
- 西ケ原東保育園 (275 m)
- 飛鳥すみれ幼稚園 (319 m)
- 北区立たきさん幼稚園 (350 m)
- 栄町保育園 (355 m)
- グローバルキッズ王子園 (533 m)
- エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (540 m)
- まごころ会保育園 (576 m)
- MEES子ども園 (597 m)
- 西ケ原保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込ペアシティアネックス2の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込ペアシティアネックス2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,488万~6,596万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 北区の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
駒込ペアシティアネックス2の相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒込ペアシティアネックス2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込ペアシティアネックス2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,490万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 6,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約220万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 6,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 6,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.61%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して+49.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
駒込ペアシティアネックス2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,480万円 | 48万円 |
3階 | 5,957万円 | 68.8万円 |
4階 | 1,690万円 | 32.7万円 |
5階 | 2,513.3万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,513.3万円 | 48.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,180.8万円 | 61.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,588.2万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,335.7万円 | 66.2万円 |
東 | 2,480万円 | 48万円 |
駒込ペアシティアネックス2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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駒込ペアシティアネックス2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 95.63㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込ペアシティアネックス2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.7万〜13.3万円 51.65㎡ / 東 | ||
3階 | 13.1万〜13.7万円 51.65㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 95.63㎡ / 南西 | |
4階 | 14.1万〜14.8万円 51.65㎡ / 南東 | ||
5階 | 14.2万〜14.9万円 51.65㎡ / 南 | ||
6階 | 24.7万〜26万円 95.63㎡ / 南西 |
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