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パークホームズ市ヶ谷

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,900万 〜 5,420万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

21.5万円

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住所
東京都新宿区払方町25-3
交通
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ市ヶ谷の販売中の中古物件

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パークホームズ市ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
300万円
前月との比較2018年4月の相場より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より23.2% 高い↑
東京都の平均より51.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
4,900万 〜 5,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 3598位
新宿区
1868棟中 377位
払方町
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • パークホームズ市ヶ谷の相場

    ㎡単価
    90.7万円
    坪単価
    300万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークホームズ市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,360万〜5,930万円対前年同月比4,900万〜5,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ市ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月5,750万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約99万円 (約327万円)--
2016年6月5,750万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約99万円 (約327万円)-
2016年5月5,945万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約102万円 (約338万円)-
2016年5月5,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約94万円 (約312万円)北東-
2016年4月5,945万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約102万円 (約338万円)-

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パークホームズ市ヶ谷の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料21.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:43.0万円
  • 礼金:21.5万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.44㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
18.9万 〜 23.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月23.0万円2LDK59.44㎡46.0万円46.0万円1〜5南東
2018年4月22.4万円2LDK59.44㎡44.8万円22.4万円1〜5
2018年4月21.9万円2LDK59.44㎡43.8万円21.9万円1〜5
2018年2月23.0万円2LDK59.44㎡46.0万円46.0万円1〜5
2016年10月23.5万円2LDK58.09㎡23.5万円47.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ市ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20.9万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均35.4万〜39.1万円
  • 4K〜4LDK平均36.8万〜40.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階20万〜22.2万円
58.09㎡ / 北東
31.8万〜35.2万円
85.19㎡ / 南
32.8万〜36.3万円
87.88㎡ / 南
3階20.7万〜22.9万円
58.09㎡ / 東
31.9万〜35.2万円
84.94㎡ / 南
4階20.8万〜23万円
58.09㎡ / 東
32.1万〜35.5万円
85.19㎡ / 南
5階21.8万〜24.1万円
58.09㎡ / 東
40.7万〜45万円
102.33㎡ / 南
6階21万〜23.2万円
58.09㎡ / 東
37.9万〜41.8万円
99.34㎡ / 南
7階21.1万〜23.4万円
58.09㎡ / 東
38万〜42万円
99.34㎡ / 南
8階40.7万〜44.9万円
105.65㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

パークホームズ市ヶ谷の基本情報

東京都新宿区払方町に位置するマンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズイチガヤ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 払方町25-3管理形態-
郵便番号〒162-0841管理員-
築年月2003年2月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (387 m)
    • ファミリーマート市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 市谷田町 (468 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • サンクス新宿市谷見附店出張所(ATM) (545 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (607 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (648 m)
    • ファミリーマート防衛省1号機 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • ファミリーマート防衛省2号機 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
  • 公園4件
    • 外濠公園 (664 m)
    • 外濠公園 (664 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (193 m)
    • ローソン 牛込店 (328 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (330 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (370 m)
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    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (459 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (484 m)
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    • サンクス 新宿市谷見附店 (545 m)
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    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (391 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (503 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (555 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (664 m)
    • よしや 神楽坂店 (709 m)
    • リンコス九段店 (760 m)
    • リンコス 九段店 (772 m)
    • よしや 柳町店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (201 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (253 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (317 m)
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    • 新宿区立牛込第一中学校 (491 m)
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    • 牛込箪笥地域センター (382 m)
    • 国際協力機構 研究所 (399 m)
    • 北山伏地域交流館 (512 m)
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    • 新宿区立市谷幼稚園 (560 m)
    • アスク神楽坂保育園 (583 m)
    • 保育園ドルチェ (745 m)
    • ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (813 m)
    • ピノキオ幼児舎番町園 (836 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (859 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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