コスモ西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川1丁目93-5
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニシスガモ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川1丁目93-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西ヶ原四丁目駅から徒歩5分、新庚申塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (109 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (231 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (233 m)
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- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (356 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (360 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (541 m)
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- 公園10件
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- 西巣鴨二丁目児童公園 (595 m)
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- 巣鴨五丁目児童遊園 (725 m)
- 音無もみじ緑地 (730 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (818 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (107 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (152 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (170 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (225 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (358 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (397 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (461 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 滝野川店 (201 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (271 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (408 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (568 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (585 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (667 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (707 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (796 m)
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (824 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立王子総合高校 (247 m)
- 北区滝二っ子クラブ (315 m)
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (327 m)
- 大正大学 (331 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (338 m)
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (351 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (355 m)
- 北区滝野川西児童館 (360 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (420 m)
- 北区滝野川東児童館 (425 m)
- 公共施設/機関10件
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (186 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (269 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (336 m)
- 北区立滝野川西図書館 (359 m)
- 滝野川西エコー広場館 (359 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (359 m)
- 滝野川西地域振興室 (360 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (360 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (377 m)
- 滝野川東地域振興室 (426 m)
- 病院/医療10件
- やました整形外科 (12 m)
- 林歯科医院 (87 m)
- 荒井歯科医院 (104 m)
- 梅園医院 (123 m)
- 秋山眼科医院 (143 m)
- 西巣鴨良平歯科 (174 m)
- 高田クリニック (239 m)
- 田島デンタルクリニック (239 m)
- にし巣がも皮ふ科 (239 m)
- アスカクリニック (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西巣鴨園 (107 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (147 m)
- はとぽっぽ保育園 (381 m)
- 樫の木幼稚園 (383 m)
- 西ケ原保育園 (390 m)
- 滝野川保育園 (431 m)
- おうち保育園 すがも (472 m)
- うぃず滝野川保育園 (485 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (491 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,610万～7,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,990万円です。専有面積は約41㎡〜約97㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約96㎡ (約29坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,796.2万円 | 65.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,283.7万円 | 61.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,574.3万円 | 69.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,332.5万円 | 55.6万円 |
| 12階〜13階 | 5,696万円 | 73.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,500万円 | 46万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,165.1万円 | 64.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,007万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,902.3万円 | 62.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,445万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,158.7万円 | 66.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,068.3万円 | 62.5万円 |
コスモ西巣鴨の売却のご相談
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コスモ西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 10.5万円 | 2DK | 49.24㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 2DK | 49.24㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 2DK | 49.24㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 52.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年7月 | 10.5万円 | 2DK | 49.24㎡ | 10.5万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.2万円 97.85㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 49.24㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11万〜11.6万円 52.63㎡ / 北東 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 52.63㎡ / 北東 | 13.8万〜14.4万円 61.66㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 53.0㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 57.13㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 53.0㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 49.24㎡ / - | 14万〜14.7万円 61.66㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 51.75㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 51.75㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 52.63㎡ / 北東 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 51.75㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 57.13㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 41.14㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 80.91㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 80.91㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 49.24㎡ / 北東 | 19万〜19.9万円 82.07㎡ / - | ||
| 12階 | 22.5万〜23.6万円 96.4㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 96.4㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 51.0㎡ / 南西 |
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