アイディーコート早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区弁天町107-4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイディーコート早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アディーコートワセダ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 弁天町107-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 早稲田町店 (426 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (456 m)
- セブンイレブン 早稲田店 (467 m)
- ミニストップ 早稲田駅前店 (508 m)
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- ファミリーマート 新宿山吹町店 (552 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (560 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 新宿榎店 (316 m)
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- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (468 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (479 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (518 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (559 m)
- 三徳早稲田店 (595 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (600 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (681 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立早稲田小学校 (283 m)
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- 新宿区立牛込第一中学校 (480 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- やよい歯科クリニック (121 m)
- 神経研究所附属 晴和病院 (127 m)
- べんてん町整骨院 (128 m)
- いずみ眼科 (143 m)
- 武野クリニック (161 m)
- 富士川歯科医院 (228 m)
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- デイサービスセンターなごやか神楽坂 (307 m)
- ディサービス百合 (309 m)
- 大坪歯科医院 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弁天町保育園 (76 m)
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- 新宿区立早稲田幼稚園 (279 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (283 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (321 m)
- 早稲田南町保育園 (429 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (465 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (541 m)
- 原町みゆき保育園 (549 m)
- ほっぺるランド牛込 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイディーコート早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイディーコート早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,905万～5,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイディーコート早稲田の相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイディーコート早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,710万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイディーコート早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,380万円です。専有面積は約51㎡〜約57㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2019年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2019年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイディーコート早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,664.3万円 | 65.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,270万円 | 57.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,367.5万円 | 60.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,165.3万円 | 73.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,875.5万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,666.8万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,355万円 | 95.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,540万円 | 79.6万円 |
| 東 | 3,938.8万円 | 69.6万円 |
アイディーコート早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイディーコート早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年12月 | 16.7万円 | 2LDK | 57.01㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイディーコート早稲田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 56.25㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 56.25㎡ / - | 17万〜17.9万円 56.25㎡ / 東 |
| 3階 | 17.1万〜18万円 56.25㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 57.01㎡ / - | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 57.01㎡ / - | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 56.25㎡ / - | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 56.25㎡ / - | |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 57.01㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 57.01㎡ / - | |
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 56.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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