明豊ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
3階、2K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 3階, 2K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.0％ | 3階, 2K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
1574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川7丁目15-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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明豊ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイホウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川7丁目15-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の板橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北池袋駅から徒歩7分、新板橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 (163 m)
- 東日本銀行板橋駅前支店 (186 m)
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (326 m)
- コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- きらぼし銀行 板橋支店 (371 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ板橋駅前店 (377 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (390 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (402 m)
- 公園10件
- 上池袋四丁目第2児童遊園 (171 m)
- ひばりがや広場 (263 m)
- 北区立南谷端公園 (296 m)
- 北池袋児童遊園 (377 m)
- 北池袋仮児童遊園 (380 m)
- 板橋駅前公園 (449 m)
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- 池袋本町四丁目児童遊園 (491 m)
- 千川上水公園 (538 m)
- 上池袋三丁目第2児童遊園 (540 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (93 m)
- デイリーヤマザキ 板橋駅前店 (166 m)
- ローソン 板橋駅東口店 (217 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (281 m)
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (399 m)
- セブンイレブン 北池袋店 (409 m)
- ミニストップ 上池袋店 (433 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (459 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋駅南店 (75 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (116 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (295 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (298 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (350 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (388 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (479 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (479 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (577 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (579 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区谷端こどもクラブ (120 m)
- 北区立谷端小学校 (133 m)
- 東京共育学園高等部 (181 m)
- 豊島区立池袋第一小学校 (295 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (308 m)
- 東京ブレーメン動物専門学校 (374 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (485 m)
- 北区滝野川西児童館 (491 m)
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (505 m)
- 北区滝二っ子クラブ (510 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (225 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (385 m)
- ハイライフプラザいたばし (400 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (412 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (431 m)
- 滝野川西地域振興室 (491 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (491 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (491 m)
- 北区立滝野川西図書館 (491 m)
- 滝野川西エコー広場館 (491 m)
- 病院/医療10件
- 高橋クリニック (53 m)
- 小林歯科クリニック (58 m)
- さくら通り歯科医院 (59 m)
- 名倉堂ふたば整骨院 (80 m)
- タカラ歯科クリニック (99 m)
- ケアセンターピュアラビット (123 m)
- 板橋眼科山田医院 (135 m)
- たつや歯科板橋クリニック (135 m)
- たきのがわ泌尿器科内科 (136 m)
- 木村外科内科 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド滝野川 (70 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (113 m)
- さくらさくみらい上池袋 (140 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (263 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (271 m)
- 滝野川西保育園 (337 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (365 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (394 m)
- めぐみ保育園 (428 m)
- はとぽっぽ保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
明豊ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
明豊ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 649万～723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より64.2% 低い↓ 東京都の平均より67.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約29㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
明豊ハイツの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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明豊ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
明豊ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、699万〜890万円です。専有面積は約26㎡〜約29㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2016年4月 | 730万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 699万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2015年11月 | 890万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2015年10月 | 890万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
明豊ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 730万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 819.9万円 | 28.1万円 |
| 5階 | 750万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 750万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 28.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 808.6万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 786.6万円 | 27.8万円 |
明豊ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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明豊ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約29㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1K | 28.55㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 2K | 28.87㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 7.9万円 | 2K | 28.87㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 8.5万円 | 2K | 28.87㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
明豊ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 28.55㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 26.56㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 29.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 26.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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