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ライオンズガーデンヒルズ早稲田

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,460万 〜 4,930万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

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住所
東京都新宿区弁天町139
交通
築年月
2001年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズガーデンヒルズ早稲田の販売中の中古物件

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牛込ハイマンション

牛込ハイマンション

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町1丁目16-8
  • 1件 売出し中

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牛込ハイム

牛込ハイム

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町2丁目30-1
  • 6件 売出し中

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トーシンフェニックス市谷柳町

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町4
  • 1件 売出し中

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プラウド市谷柳町

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町15-1
  • 3件 売出し中

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レジオス市谷

レジオス市谷

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24
  • 売出し中

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シャンブル牛込

シャンブル牛込

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町24-1
  • 売出し中

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パークハウス市谷柳町

パークハウス市谷柳町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町1-4
  • 売出し中

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ステージファースト新宿原町

ステージファースト新宿原町

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区原町2丁目13
  • 売出し中

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トップ新宿薬王寺

トップ新宿薬王寺

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町2-2
  • 2件 売出し中

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市ヶ谷グリーンハイツ

市ヶ谷グリーンハイツ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷山伏町2-6
  • 売出し中

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シティハウス市谷薬王寺

シティハウス市谷薬王寺

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷薬王寺町4-2
  • 1件 売出し中

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ゾンネンハイム牛込

ゾンネンハイム牛込

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込柳町駅」
  • 東京都新宿区市谷柳町48
  • 売出し中

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ライオンズガーデンヒルズ早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
251万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.2% 高い↑
新宿区の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,460万 〜 4,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 8167位
新宿区
1856棟中 797位
弁天町
19棟中 12位
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデンヒルズ早稲田の相場

    ㎡単価
    76.0万円
    坪単価
    251.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ライオンズガーデンヒルズ早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,420万〜4,890万円対前年同月比4,460万〜4,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ライオンズガーデンヒルズ早稲田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月6,299万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約325万円)南西-
2017年5月6,299万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約325万円)南西-
2017年4月6,299万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約325万円)南西-
2017年3月6,299万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約325万円)南西
2012年11月4,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階3LDK63.41㎡南西詳細はこちら

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ライオンズガーデンヒルズ早稲田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
18.3万 〜 22.4万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月22.5万円3LDK63.41㎡45.0万円22.5万円1〜5-
2016年1月22.5万円3LDK63.41㎡45.0万円22.5万円1〜5南西
2015年6月21.0万円3LDK63.41㎡42.0万円21.0万円1〜5
2015年6月20.0万円3LDK63.41㎡40.0万円20.0万円1〜5
2015年3月18.8万円2LDK57.55㎡18.8万円18.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデンヒルズ早稲田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均19.8万〜21.9万円
  • 4K〜4LDK平均26.7万〜29.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.1万〜18.9万円
57.55㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
75.29㎡ / -
2階17.1万〜18.9万円
57.55㎡ / -
19万〜21万円
63.41㎡ / 南西
25.1万〜27.8万円
84.32㎡ / -
3階17.3万〜19.1万円
57.55㎡ / 南西
19万〜21万円
63.41㎡ / -
25.3万〜27.9万円
84.32㎡ / -
4階19.1万〜21.1万円
63.41㎡ / -
19.1万〜21.1万円
63.41㎡ / -
30.8万〜34万円
102.08㎡ / -
5階19.3万〜21.3万円
63.41㎡ / 南西
20万〜22.2万円
66.23㎡ / -
25.5万〜28.2万円
84.32㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

ライオンズガーデンヒルズ早稲田の基本情報

東京都新宿区弁天町に位置するマンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込柳町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライオンズガーデンヒルズワセダ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 弁天町139管理形態委託
郵便番号〒162-0851管理員巡回
築年月2001年1月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・2重オートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (260 m)
    • ファミリーマートサンズ市谷柳町 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート新宿弁天町 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (467 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (547 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (625 m)
    • ライフ若松河田 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (651 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 河田店 (654 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (657 m)
  • 公園1件
    • 住吉公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (198 m)
    • ファミリーマート サンズ市谷柳町店 (345 m)
    • ファミリーマート 新宿弁天町店 (380 m)
    • ミニストップ 早稲田南町店 (449 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (485 m)
    • ローソン 早稲田町店 (544 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (545 m)
    • ローソンサテライト 東京女子医大病院店 (551 m)
    • セブンイレブン 新宿喜久井町店 (551 m)
    • ローソン 市谷薬王寺町店 (553 m)
  • スーパー10件
    • よしや 柳町店 (233 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (361 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (536 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (582 m)
    • まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (587 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (616 m)
    • Santoku(サントク)早稲田店 (670 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (680 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (695 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立市谷小学校 (340 m)
    • 新宿区立早稲田小学校 (342 m)
    • 私立成城中学校 (363 m)
    • 私立成城高校 (372 m)
    • 新宿区立牛込第二中学校 (413 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (420 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (457 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (495 m)
    • 新宿区立 早稲田南町児童館 (499 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (546 m)
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    • 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (292 m)
    • 榎町高齢者総合相談センター (309 m)
    • 牛込保健センター (310 m)
    • 地域子育て支援センター原町みゆき (327 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (407 m)
    • 榎町子ども家庭支援センター (412 m)
    • 北山伏地域交流館 (423 m)
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    • 榎町地域センター (468 m)
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    • 牛込成城幼稚園 (367 m)
    • ケンパ若松河田 (429 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (457 m)
    • 早稲田南町保育園 (503 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (508 m)
    • 新宿区立牛込仲之幼稚園 (640 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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