ライオンズガーデンヒルズ早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,300万 〜 7,670万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,300万円 〜 7,670万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区弁天町139
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンヒルズ早稲田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンヒルズワセダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 弁天町139 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。早稲田駅から徒歩11分、若松河田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- メリーポピンズ神楽坂ルーム (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,501万～1億2,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より26.3% 高い↑ 東京都の平均より54.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7,300万 〜 7,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の相場
- ㎡単価
- 118.1万円
- 坪単価
- 390.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,300万〜7,670万円対前年同月比↑ | 7,300万〜7,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,190万円です。専有面積は約55㎡〜約102㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.82％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,826.1万円 | 71.2万円 |
| 2階 | 5,094.4万円 | 77.7万円 |
| 3階 | 5,623.7万円 | 90.4万円 |
| 4階 | 5,426.9万円 | 77.2万円 |
| 5階 | 5,563.6万円 | 88.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,056.8万円 | 84.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,521.5万円 | 83.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,330万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,940.8万円 | 97.6万円 |
| 東 | 6,580万円 | 103.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,085万円 | 125万円 |
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の売却のご相談
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ライオンズガーデンヒルズ早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 63.41㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 63.41㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.06㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.06㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 17.8万円 | 2LDK | 57.06㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンヒルズ早稲田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.7万〜20.7万円 57.55㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 75.29㎡ / - | |
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 57.55㎡ / - | 21.9万〜23万円 63.41㎡ / 南西 | 28.9万〜30.4万円 84.32㎡ / - |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 57.55㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 63.41㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 84.32㎡ / - |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 57.06㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 63.41㎡ / - | 35.4万〜37.2万円 102.08㎡ / - |
| 5階 | 20万〜21.1万円 57.55㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 63.41㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 84.32㎡ / - |
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