菱和パレス早稲田壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
2階、1K、約19㎡の場合
参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.5% | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区弁天町62-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス早稲田壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | リョウワパレスワセダイチバンカン | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 弁天町62-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0851 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | 菱和パレス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区弁天町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩9分、早稲田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (552 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (564 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (595 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 新宿弁天町店 (159 m)
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- セブンイレブン 新宿山吹町店 (409 m)
- セブンイレブン 早稲田店 (472 m)
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (473 m)
- セブンイレブン 市谷柳町店 (487 m)
- ファミリーマート 新宿山吹町店 (496 m)
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- ローソン 新宿山吹町店 (516 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (357 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (476 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (507 m)
- よしや 柳町店 (560 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (563 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (625 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (629 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (642 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立鶴巻小学校 (606 m)
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- モルドバ共和国大使館 (138 m)
- 榎町地域センター (212 m)
- 榎町特別出張所 (218 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (219 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (225 m)
- 牛込消防署早稲田出張所 (405 m)
- 病院/医療10件
- いずみ眼科 (111 m)
- 武野クリニック (118 m)
- やよい歯科クリニック (144 m)
- みやびサポート神楽坂 (148 m)
- べんてん町整骨院 (152 m)
- ディサービス百合 (159 m)
- デイサービスセンターなごやか神楽坂 (180 m)
- 神経研究所附属 晴和病院 (186 m)
- 神楽坂岡田診療所 (207 m)
- 富士川歯科医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド神楽坂 (89 m)
- 弁天町保育園 (93 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (142 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (425 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (431 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (482 m)
- ほっぺるランド牛込 (514 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (526 m)
- 早稲田南町保育園 (550 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス早稲田壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス早稲田壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,018万~2,455万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より13.5% 高い↑ 東京都の平均より39.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス早稲田壱番館の相場
- ㎡単価
- 106.1万円
- 坪単価
- 351万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス早稲田壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス早稲田壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,380万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 2,260万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約113万円 (約373万円) | - | - |
2022年6月 | 2,260万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約113万円 (約373万円) | - | - |
2022年4月 | 2,260万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約113万円 (約373万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.25%下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.1万円となっております。以前の期間と比較して+23.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
菱和パレス早稲田壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,900万円 | 97.4万円 |
2階 | 1,912万円 | 94.6万円 |
3階 | 1,994.3万円 | 101.4万円 |
4階 | 1,650万円 | 78.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,901.1万円 | 94.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,901.1万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,939.3万円 | 99.1万円 |
東 | 1,490万円 | 72.8万円 |
菱和パレス早稲田壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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菱和パレス早稲田壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 23.08㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 19.5㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 19.5㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 19.5㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 19.5㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス早稲田壱番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 19.5㎡ / - |
2階 | 6.8万〜7.2万円 19.5㎡ / 南東 |
3階 | 6.6万〜7万円 19.5㎡ / 東 |
4階 | 8.1万〜8.5万円 23.08㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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