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住友ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
4階、2LDK、約44㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円4階, 2LDK, 約44㎡の例
売買履歴22015年10月25日更新
家賃相場8万 〜 9.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.14階, 2LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

1405人このエリアに興味を持っています

住所
東京都北区東十条2丁目16-14
交通
  • JR京浜東北線「東十条駅」徒歩1分
築年月
1980年9月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 住友ハイツ
  • 住友ハイツのエントランス
  • 住友ハイツの看板
  • 住友ハイツの外観

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住友ハイツの基本情報

住友ハイツは、1980年09月に竣工された総戸数14戸の8階建マンションです。施工は福井工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,985万~2,035万円、参考相場単価は45万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スミトモハイツ管理会社自主管理
住所東京都 北区 東十条2丁目16-14管理形態-
郵便番号〒114-0001管理員-
築年月1980年9月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社福井工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区東十条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の東十条駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。十条駅から徒歩9分、王子神谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫東十条支店 (305 m)
    • ミニストップ王子本町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東十条出張所 無人ATM (332 m)
    • 第一勧業信用組合東十条支店 (428 m)
    • 東日本銀行 東十条支店 (480 m)
    • 瀧野川信用金庫東十条支店 (590 m)
    • ミニストップ東十条 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • みずほ銀行 十条支店 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 タジマショッピングセンター王子店内出張所(ATM) (696 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 王子神谷駅 共同出張所 (717 m)
  • 公園7件
    • 十条野鳥の森緑地 (448 m)
    • 名主の滝公園 (718 m)
    • 神谷堀緑地 (878 m)
    • 神谷堀公園 (939 m)
    • 清水坂公園 (941 m)
    • 十条公園 (951 m)
    • 上十条五丁目東緑地遊び場 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北区東十条駅前店 (132 m)
    • ローソン 北区東十条二丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 北区東十条2丁目店 (142 m)
    • ローソン 東十条三丁目店 (227 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)東十条1号店 (297 m)
    • ミニストップ 東十条店 (327 m)
    • ローソン 北区東十条四丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 北区中十条3丁目店 (356 m)
    • デイリーヤマザキ 東十条店 (509 m)
    • ファミリーマート 北区上十条一丁目店 (547 m)
  • スーパー10件
    • スーパーみらべる東十条店 (345 m)
    • サミットストア 王子桜田通り店 (440 m)
    • コモディイイダ 東十条店 (568 m)
    • 株式会社カトウ十条店 (587 m)
    • まいばすけっと 十条銀座東通り店 (618 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 王子店 (686 m)
    • まいばすけっと 王子本町2丁目店 (723 m)
    • サーブ (746 m)
    • まいばすけっと 神谷2丁目店 (828 m)
    • OK(オーケー)十条店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北区立荒川小学校 (218 m)
    • 北区荒川ふじクラブ (223 m)
    • 北区東十条こどもクラブ第一 (345 m)
    • 北区東十条こどもクラブ第二 (345 m)
    • 北区立東十条小学校 (351 m)
    • サンベビー 保育園 (426 m)
    • 北区立十条台小学校 (470 m)
    • 北区立王子第一小学校 (556 m)
    • 北区東十条東児童館 (566 m)
    • 北区十条台児童館 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 王子警察署 中十条交番 (84 m)
    • 北区役所 健康福祉部 健康推進課 王子健康支援センター (206 m)
    • 北区保健所保健予防課 (211 m)
    • 北区保健所生活衛生課 (211 m)
    • 北区立東十条図書館 (249 m)
    • 東十条地域振興室 (264 m)
    • 東十条区民センター(東十条ふれあい館) (264 m)
    • 王子警察署 東十条交番 (345 m)
    • 王子消防署 東十条出張所 (441 m)
    • 北区健康増進センター (477 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうま歯科医院 (99 m)
    • デイサービスヨウコー十条 (105 m)
    • 共和堂医院 (139 m)
    • 北歯科医師会館 休日診療所 (144 m)
    • 中島クリニック (158 m)
    • 古瀬歯科医院 (166 m)
    • 小川歯科医院 (180 m)
    • 十条クリニック (184 m)
    • 東十条・神谷高齢者あんしんセンター (190 m)
    • 高木歯科医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズタウン東十条保育園 (79 m)
    • 北区立東十条保育園 (255 m)
    • 聖母の騎士保育園 (326 m)
    • ベベ・ア・パリ保育園東十条 (391 m)
    • にじいろ保育園王子 (450 m)
    • 北区立桜田北保育園分園 (489 m)
    • ベネッセ王子神谷保育園 (508 m)
    • 北区立さくらだこども園 (517 m)
    • 東十条東保育園 (560 m)
    • うぃず東十条保育園 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

住友ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,985万~2,035万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
149万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較北区の平均より35.3% 低い↓
東京都の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30692位
北区
866棟中 787位
東十条
47棟中 44位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 住友ハイツの相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.1万円
  • 北区の相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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住友ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比1,960万〜2,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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住友ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜1,780万円です。専有面積は約44㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年10月1,780万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)南東-
2013年12月1,290万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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住友ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月8.0万円1DK36.68㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2014年9月9.8万円2LDK44.25㎡9.8万円9.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

住友ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階
4階9.2万〜9.6万円
44.25㎡ / 南
5階
6階7.5万〜7.9万円
36.68㎡ / -
9.1万〜9.5万円
44.25㎡ / 南東
7階
8階

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