サンハイツ東十条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
6階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区東十条4丁目12-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ東十条の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツヒガシジュウジョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 東十条4丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区東十条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の東十条駅で徒歩6分、アクセス良好です。王子神谷駅から徒歩13分、十条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 神谷保育園 (536 m)
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- 北区立清水坂つぼみ保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ東十条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ東十条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～3,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より49.4% 低い↓ 東京都の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ東十条の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ東十条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ東十条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,480万円です。専有面積は約45㎡〜約65㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ東十条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,460.5万円 | 40.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,426.8万円 | 42.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,830万円 | 46.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,036.1万円 | 51.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,575.9万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,807.9万円 | 36.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,807.9万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,569.5万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,842.4万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.8万円 | 44.8万円 |
| 西 | 1,815万円 | 36.7万円 |
サンハイツ東十条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ東十条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2DK | 45.68㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2DK | 45.68㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 2DK | 45.68㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | 2DK | 45.68㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 2DK | 45.68㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ東十条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜13.7万円 53.13㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16.2万〜17万円 64.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 46.0㎡ / - | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 49.86㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 65.11㎡ / - | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 45.68㎡ / - | ||
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 49.86㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 65.11㎡ / - | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 65.11㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 53.27㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 65.11㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 57.37㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 57.37㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 49.86㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 53.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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