コスモ田端グレイスフォーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
6階、2LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 6階, 2LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区東田端1丁目3-5
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ田端グレイスフォームの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタバタグレイスフォーム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 東田端1丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区東田端1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の田端駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。西日暮里駅から徒歩9分、赤土小学校前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ポピンズナーサリースクール田端 (510 m)
- にじいろ保育園田端新町 (523 m)
- 西日暮里保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ田端グレイスフォームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ田端グレイスフォームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,422万～5,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ田端グレイスフォームの相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ田端グレイスフォームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,140万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ田端グレイスフォームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.49％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ田端グレイスフォームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,228.3万円 | 50.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,744.2万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 4,268万円 | 55.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,695万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,481.7万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,482.4万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,252.9万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,939.2万円 | 51.1万円 |
| 西 | 3,824万円 | 50.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 56.1万円 |
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コスモ田端グレイスフォームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ田端グレイスフォームの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 67.2㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 96.9㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 98.73㎡ / 南 |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 67.2㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 83.4㎡ / - | |
| 4階 | 17万〜17.8万円 83.4㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 98.73㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 67.2㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 83.4㎡ / 西 | |
| 6階 | 20万〜21万円 96.9㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 83.4㎡ / 西 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 67.2㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 83.4㎡ / 北 | |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 83.4㎡ / 西 | ||
| 9階 | 20.4万〜21.4万円 96.9㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 98.73㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 83.0㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 98.73㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 |
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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