リーフハイツ徳栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区豊島1丁目19-16
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーフハイツ徳栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフハイツトクエイ | 管理会社 | ビーエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 豊島1丁目19-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大葉 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区豊島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子駅で徒歩9分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。王子駅前駅から徒歩11分、栄町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート王子明治通り店内出張所(ATM) (430 m)
- きらぼし銀行 王子支店 (447 m)
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- セブンイレブン 北区王子2丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 北区豊島二丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 王子明治通り店 (437 m)
- セブンイレブン 北区王子1丁目北店 (442 m)
- セブンイレブン 王子1丁目店 (452 m)
- セブンイレブン 北区王子4丁目店 (474 m)
- ローソン 北区王子一丁目店 (542 m)
- スーパー10件
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- 東武ストア王子店 (655 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (719 m)
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- 北区第二豊島学童クラブ (300 m)
- 北区第三豊島学童クラブ (300 m)
- 東京都立飛鳥高校 (359 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京成徳大学人文学部図書館分室 (316 m)
- 王子公共職業安定所(ハローワーク王子) (323 m)
- 東京都北児童相談所 (338 m)
- 北区王子授産場 (417 m)
- 病院/医療10件
- もりや歯科医院 (77 m)
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- いきいきらいふSPA王子店 (99 m)
- 村上歯科医院 (111 m)
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- いなり通り鍼灸接骨院 (149 m)
- さわやかステーション東京 (176 m)
- 桑畑医院 (177 m)
- 斎藤小児科医院 (213 m)
- マーガレット歯科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 労働者クラブ保育園 (289 m)
- 豊川保育園 (300 m)
- 北区立豊島つぼみ保育園 (325 m)
- 王子保育園 (336 m)
- あい保育園王子 (337 m)
- 王子隣保館保育園 (400 m)
- ポピンズナーサリースクール王子 (408 m)
- ふくし保育園 (472 m)
- 北区立王子北保育園 (478 m)
- としまみつばち保育園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフハイツ徳栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフハイツ徳栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,052万～2,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフハイツ徳栄の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーフハイツ徳栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフハイツ徳栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,680万円です。専有面積は約41㎡〜約44㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋80.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフハイツ徳栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,424万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 2,321.6万円 | 56.2万円 |
| 4階 | 1,934.7万円 | 44.4万円 |
| 5階 | 600万円 | 14.2万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,144.3万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,765.4万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,499万円 | 60.8万円 |
| 東 | 1,683.8万円 | 39.1万円 |
リーフハイツ徳栄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフハイツ徳栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 42.37㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 41.2㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 42.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフハイツ徳栄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 42.37㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 41.12㎡ / - | 9.6万〜10万円 41.12㎡ / 南 |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 44.55㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 42.37㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 44.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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