リーフハイツ藤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区豊島1丁目24-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフハイツ藤の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフハイツフジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 豊島1丁目24-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒114-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大葉 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 常葉工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区豊島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子駅で徒歩8分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。王子駅前駅から徒歩10分、栄町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート王子栄町 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
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- 足利銀行王子支店 (286 m)
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- きらぼし銀行 王子支店 (349 m)
- 巣鴨信用金庫王子支店 (360 m)
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- 音無親水公園 (664 m)
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- 飛鳥山公園 (823 m)
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- セブンイレブン 北区王子2丁目店 (324 m)
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- ローソン 北区王子一丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 北区王子駅北店 (436 m)
- ファミリーマート 王子駅前店 (464 m)
- ファミリーマート 北区豊島二丁目店 (465 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 王子店 (191 m)
- イトーヨーカドー 食品館王子店 (301 m)
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- まいばすけっと 王子駅北口店 (604 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (607 m)
- サミットストア 王子店 (660 m)
- オーケー 王子堀船店 (733 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 王子店 (864 m)
- まいばすけっと 王子本町2丁目店 (876 m)
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- 王子地域振興室 (113 m)
- 北区立中央図書館分室 (113 m)
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- 東京成徳大学人文学部図書館分室 (355 m)
- 北区王子授産場 (383 m)
- 王子公証役場 (391 m)
- 王子公共職業安定所(ハローワーク王子) (405 m)
- 病院/医療10件
- 吉田医院 (96 m)
- さわやかステーション東京 (108 m)
- もりや歯科医院 (130 m)
- 赤松眼科医院 (157 m)
- 村上歯科医院 (160 m)
- いなり通り鍼灸接骨院 (181 m)
- 桑畑医院 (182 m)
- いきいきらいふSPA王子店 (188 m)
- 森川歯科医院 (199 m)
- いさ内科クリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園王子 (227 m)
- ポピンズナーサリースクール王子 (290 m)
- 王子隣保館保育園 (360 m)
- 労働者クラブ保育園 (401 m)
- 王子保育園 (410 m)
- 豊川保育園 (418 m)
- 北区立豊島つぼみ保育園 (442 m)
- 堀船南保育園 (547 m)
- ふくし保育園 (552 m)
- 北区立王子北保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフハイツ藤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフハイツ藤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,467万～3,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフハイツ藤の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.3万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーフハイツ藤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフハイツ藤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,980万円です。専有面積は約44㎡〜約55㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約182万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-45.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフハイツ藤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,972.5万円 | 53.4万円 |
| 3階〜5階 | 1,302.5万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,471.8万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,948万円 | 39.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 53.9万円 |
リーフハイツ藤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフハイツ藤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 21.12㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 21.12㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 21.12㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 21.12㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフハイツ藤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 21.12㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 55.62㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 55.62㎡ / 南 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 21.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 21.12㎡ / - | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 44.28㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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