スカイコート神楽坂壱番館

Name: 資産評価
Item: スカイコート神楽坂壱番館
Rating: 3.86
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月05日

中古参考価格

参考査定価格

1,800万〜 1,990万円
7階、1K、約21㎡の場合

相場価格	85万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	1,800万円〜 1,990万円	7階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴	43件	2019年03月05日更新
賃料相場	6.9万〜 12.5万円
表面利回り	5.1％〜 6.2％	7階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

10247人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区北山伏町1-10

交通

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分

築年月: 2002年11月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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スカイコート神楽坂壱番館の基本情報

東京都新宿区北山伏町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛込柳町駅から徒歩6分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	スカイコートカグラザカイチバンカン	管理会社	スカイサービス
住所	東京都新宿区北山伏町1-10	管理形態	委託
郵便番号	〒162-0853	管理員	巡回
築年月	2002年11月	管理費	1㎡あたり318円
総戸数	65戸	修繕積立金	1㎡あたり59円
階建	13階建	間取り	1R、1K、1LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩5分都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩6分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩10分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	スカイコート	バイク置き場	あり
施工会社	オリエンタル建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	スカイコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店牛込出張所 (53 m)
- ファミリーマート新宿矢来町共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (363 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 三井住友銀行神楽坂出張所【ATM】 (569 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー神楽坂駅前 (577 m)
- ファミリーマート防衛省1号機共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ファミリーマート防衛省2号機共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ファミリーマート新宿神楽坂駅前共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (660 m)
公園1件
- 白銀公園 (796 m)
コンビニ10件
- ローソン牛込店 (136 m)
- セブンイレブン牛込北町店 (215 m)
- ファミリーマート新宿矢来町店 (304 m)
- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (392 m)
- ファミリーマート牛込柳町駅前店 (464 m)
- ファミリーマートサンズ市谷柳町店 (479 m)
- セブンイレブン新宿岩戸町店 (547 m)
- ローソン市谷薬王寺町店 (576 m)
- セブンイレブン新宿神楽坂駅西店 (577 m)
- ファミリーマート新宿神楽坂駅前店 (586 m)
スーパー10件
- まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 (201 m)
- 神楽坂KIMURAYA北町店 (250 m)
- 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (387 m)
- よしや柳町店 (459 m)
- まいばすけっと市谷薬王寺町店 (607 m)
- 業務スーパー新宿榎店 (631 m)
- 神楽坂・KIMURAYA・本店 (640 m)
- よしや神楽坂店 (727 m)
- まいばすけっと新宿原町3丁目店 (803 m)
- 肉のハナマサ市ヶ谷店 (856 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立牛込第一中学校 (110 m)
- 新宿区立北山伏児童館 (121 m)
- 新宿区立市谷小学校 (179 m)
- 新宿区立愛日小学校 (191 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (203 m)
- 新宿区立中町児童館 (360 m)
- 東京家学 (652 m)
- 私立成城高校 (684 m)
- 私立成城中学校 (715 m)
- 法政大学市ヶ谷田町校舎 (716 m)
公共施設/機関10件
- 牛込警察署 (95 m)
- 北山伏地域交流館 (118 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (121 m)
- 箪笥町特別出張所 (347 m)
- 牛込箪笥地域センター (359 m)
- 中町地域交流館 (359 m)
- 牛込警察署柳町交番 (376 m)
- 新宿区立中町図書館 (392 m)
- 国際協力機構研究所 (542 m)
- 牛込警察署矢来町地域安全センター (556 m)
病院/医療10件
- 川又歯科医院 (28 m)
- 特別養護老人ホームあかね苑 (131 m)
- 浅井歯科医院 (199 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (208 m)
- 神楽坂D.S.マイクリニック (228 m)
- やまだ内科クリニック (248 m)
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (257 m)
- アネックスビル診療所 (266 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (288 m)
- つながり整骨院 (291 m)
幼稚園/保育園10件
- 新宿区立市谷幼稚園 (180 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (344 m)
- アスク新宿南町保育園 (416 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (486 m)
- アスク神楽坂保育園 (489 m)
- 弁天町保育園 (578 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (600 m)
- 牛込成城幼稚園 (616 m)
- 原町みゆき保育園 (620 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (645 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイコート神楽坂壱番館の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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スカイコート神楽坂壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 85万円坪単価 282万円
前月との比較	2019年2月の相場より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2018年3月の相場より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年3月の相場より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より36.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,800万〜 1,990万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35123棟中 6037位新宿区 1901棟中 614位北山伏町 4棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

スカイコート神楽坂壱番館の相場
㎡単価
85.5万円
坪単価
282.8万円
新宿区の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.6万円
東京都の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.6万円

売買価格相場の未来予想

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スカイコート神楽坂壱番館の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1K、21㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
1,710万〜1,890万円対前年同月比↑	1,800万〜1,990万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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スカイコート神楽坂壱番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年2月	2,190万円	6〜10	1K	約20㎡ (約6坪)	約109万円 (約361万円)	南	-
2018年1月	1,890万円	1〜5	1K	約22㎡ (約7坪)	約85万円 (約283万円)	南東	-
2017年3月	2,030万円	6〜10	1K	約22㎡ (約7坪)	約92万円 (約305万円)	南	-
2017年2月	1,890万円	6〜10	1K	約22㎡ (約7坪)	約85万円 (約283万円)	南	-
2017年1月	1,890万円	6〜10	1K	約22㎡ (約7坪)	約85万円 (約283万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	1K	21.88㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	1R	24.51㎡	北西	詳細はこちら
＊＊階	1K	21.88㎡	南	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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スカイコート神楽坂壱番館の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 170 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年2月	9.9万円	1K	24.51㎡	-	9.9万円	1〜5	-
2019年2月	9.5万円	1K	24.51㎡	9.5万円	9.5万円	1〜5	-
2019年2月	9.5万円	1K	20.44㎡	-	9.5万円	6〜10	南東
2019年2月	9.4万円	1K	24.51㎡	-	9.4万円	1〜5	北
2019年2月	9.3万円	1K	20.46㎡	-	9.3万円	6〜10	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイコート神楽坂壱番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
1階	8.8万〜9.7万円 21.88㎡ / 南
2階	8万〜8.9万円 21.17㎡ / 北西
3階	8.4万〜9.3万円 20.44㎡ / 南
4階	8.5万〜9.4万円 21.62㎡ / 西
5階	8.9万〜9.8万円 21.78㎡ / -
6階	8.4万〜9.3万円 20.44㎡ / 南東
7階	10.1万〜11.1万円 24.51㎡ / -
8階	9.2万〜10.2万円 21.78㎡ / 南
9階	9.4万〜10.4万円 24.51㎡ / 北
10階	9.4万〜10.3万円 21.88㎡ / 南
11階	9.2万〜10.2万円 21.88㎡ / 南東
12階	13.2万〜14.6万円 30.64㎡ / 南
13階	15.5万〜17.1万円 38.4㎡ / 北西