パークステージ王子駅前

Name: パークステージ王子駅前
Brand: 青山メインランド
Rating: 3.35 (206 reviews)

最終更新：2024年03月23日

中古参考価格

参考相場価格

2,420万〜 2,540万円
6階、2LDK、約48㎡の場合

参考相場単価	49万円/㎡〜 55万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,420万円〜 2,540万円	6階, 2LDK, 約48㎡の例
売買履歴	206件	2023年05月04日更新
家賃相場	8.5万〜 11.7万円
表面利回り	5.4％〜 6.6％	6階, 2LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

1599人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都北区豊島1丁目8-5

交通

東京メトロ南北線「王子駅」徒歩5分

築年月: 1986年6月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークステージ王子駅前の基本情報

自然豊かで都心部に隣接した王子エリアに建つ、高級分譲マンション「パークステージ王子駅前」。王子エリアには北区役所も点在し、利便性の高い地域として非常に人気の高いエリアとなっています。最寄りの王子駅から徒歩4分の駅地物件で、南北線や京浜東北線も利用可能。都内でのアクセスも充実しており、多くの人が利用する沿線となっています。駅周辺は飲食店も多く、生活のしやすい環境ですよ。地上11階建て・総戸数65戸。シンプルで落ち着きのある外観デザイン。セキュリティーはオートロックや防犯カメラも完備され、女性でも安心の防犯体制ですね。この王子エリアには、日本都市公園100選にも選ばれた音無親水公園があり、四季折々の自然もたっぷりと感じることができます。
パークステージ王子駅前は、青山メインランドによって1986年06月に竣工された総戸数66戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約52㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,977万～2,894万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークステージオウジエキマエ	管理会社	青山メイン企画
住所	東京都北区豊島1丁目8-5	管理形態	委託
郵便番号	〒114-0003	管理員	日勤
築年月	1986年6月	管理費	1㎡あたり231円
総戸数	66戸	修繕積立金	1㎡あたり139円
階建	11階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、2SLDK
交通	東京メトロ南北線「王子駅」徒歩5分都電荒川線「王子駅前駅」徒歩7分都電荒川線「飛鳥山駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）月額 27,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり月額 1,000円
分譲会社	青山メインランド	バイク置き場	あり月額 3,000円
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都北区豊島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。王子駅前駅から徒歩7分、飛鳥山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート王子栄町共同出張所(イーネットATM) (37 m)
- 城北信用金庫カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター (65 m)
- 阿波銀行東京城北支店 (114 m)
- 足利銀行王子支店 (114 m)
- きらぼし銀行王子支店 (174 m)
- 中央労働金庫王子支店 (193 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー食品館王子店共同出張所 (195 m)
- 城北信用金庫王子銀座出張所 (208 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート王子明治通り店内出張所(ATM) (213 m)
- 武蔵野銀行王子オフィス (239 m)
公園6件
- 王子六丁目児童遊園 (281 m)
- 王子駅前公園(三角公園) (297 m)
- 音無親水公園 (506 m)
- 名主の滝公園 (599 m)
- 堀船緑地 (680 m)
- 飛鳥山公園 (717 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン北区王子2丁目店 (165 m)
- セブンイレブン北区王子1丁目北店 (183 m)
- ファミリーマート王子明治通り店 (224 m)
- ローソン王子二丁目店 (230 m)
- セブンイレブン王子1丁目店 (255 m)
- セブンイレブン北区豊島1丁目店 (259 m)
- ローソン北区王子一丁目店 (262 m)
- セブンイレブン北区王子駅北店 (264 m)
- ファミリーマート王子駅前店 (312 m)
- セブンイレブン北区岸町1丁目店 (432 m)
スーパー10件
- まいばすけっと王子店 (45 m)
- イトーヨーカドー食品館王子店 (219 m)
- 東武ストア王子店 (414 m)
- まいばすけっと王子本町1丁目店 (436 m)
- まいばすけっと王子駅北口店 (447 m)
- ミニコープ豊島店 (631 m)
- まいばすけっと王子本町2丁目店 (719 m)
- オーケー王子堀船店 (733 m)
- サミットストア王子店 (750 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 王子店 (880 m)
学校/教育施設10件
- 王子経理専門学校 (200 m)
- 東洋カイロプラクティック専門学院 (214 m)
- 北区育ち愛ほっと館(北区子ども家庭支援センター) (275 m)
- 北区立王子桜中学校 (295 m)
- 北区王子東児童館 (302 m)
- 北区王子っ子クラブ第一 (378 m)
- 北区王子っ子クラブ第二 (378 m)
- 北区立王子小学校 (379 m)
- 東京シューレ(NPO法人) (380 m)
- 私立駿台学園高校 (406 m)
公共施設/機関10件
- 北区立王子区民センター (188 m)
- 王子地域振興室 (188 m)
- 北区立中央図書館分室 (188 m)
- 王子公証役場 (222 m)
- 東京法務局北出張所 (277 m)
- 王子警察署 (278 m)
- 北区王子授産場 (294 m)
- 公益財団法人北区文化振興財団 (298 m)
- 北区消費生活センター (298 m)
- 男女共同参画センタースペースゆう (298 m)
病院/医療10件
- シマダ皮膚科クリニック (104 m)
- まさき循環器科内科 (107 m)
- 中野レディースクリニック (107 m)
- さわやかステーション東京 (125 m)
- いさ内科クリニック (126 m)
- 王子歯科クリニック・美容外科 (143 m)
- 王子整骨院 (143 m)
- 歯科&矯正歯科王子・かおりクリニック (148 m)
- 新井歯科医院 (158 m)
- 大河原歯科医院 (160 m)
幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール王子 (200 m)
- あい保育園王子 (208 m)
- 王子隣保館保育園 (267 m)
- ぽけっとランド王子 (464 m)
- 王子保育園 (477 m)
- いなり幼稚園 (493 m)
- 豊川保育園 (565 m)
- 労働者クラブ保育園 (572 m)
- グローバルキッズ王子園 (577 m)
- 北区立豊島つぼみ保育園 (605 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークステージ王子駅前の間取り例

10階／2LDK／52.51㎡

パークステージ王子駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークステージ王子駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,977万～2,894万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 49万円〜 55万円坪単価 163万円〜 183万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	北区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より35.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,420万〜 2,540万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 28814位北区 866棟中 742位豊島 53棟中 38位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

パークステージ王子駅前の相場
㎡単価
49.4万円
坪単価
163.4万円
北区の相場
㎡単価
69.7万円
坪単価
230.5万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パークステージ王子駅前の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、2LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓	2,420万〜2,540万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークステージ王子駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,980万円です。専有面積は約40㎡〜約52㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(206件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年5月	3,980万円	11〜15	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約76万円 (約253万円)	南	-
2023年4月	3,980万円	11〜15	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約76万円 (約253万円)	南	-
2023年3月	3,980万円	11〜15	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約76万円 (約253万円)	南	-
2023年2月	3,980万円	11〜15	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約76万円 (約253万円)	南	-
2023年1月	3,480万円	6〜10	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約79万円 (約261万円)	西	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークステージ王子駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,503.2万円	57.6万円
4階〜5階	2,593.6万円	55.5万円
6階〜7階	2,680万円	58万円
8階〜9階	2,907.4万円	63.7万円
10階〜11階	3,153.2万円	62.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,770.6万円	62.3万円
2LDK/2SLDK等	2,900.1万円	58.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,903.5万円	58.6万円
東	2,335万円	57.9万円
西	2,737.2万円	63.2万円

パークステージ王子駅前の売却のご相談

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パークステージ王子駅前の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	11.7万円	2DK	52.51㎡	11.7万円	11.7万円	1〜5	-
2024年3月	11.7万円	2DK	52.51㎡	11.7万円	11.7万円	1〜5	-
2021年1月	10.0万円	1LDK	40.05㎡	10.0万円	10.0万円	6〜10	東
2020年12月	10.0万円	1LDK	40.05㎡	10.0万円	10.0万円	6〜10	東
2020年11月	10.0万円	1LDK	40.05㎡	10.0万円	10.0万円	6〜10	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークステージ王子駅前の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	11.6万〜12.2万円 48.28㎡ / -	12.5万〜13.1万円 48.28㎡ / 南
2階	9.6万〜10.1万円 40.05㎡ / 東	13.3万〜13.9万円 52.51㎡ / 南
3階	9.6万〜10.1万円 40.05㎡ / 西
4階	9.7万〜10.2万円 40.05㎡ / 東	13.4万〜14.1万円 52.51㎡ / 南
5階	10.5万〜11.1万円 43.23㎡ / 西	13.5万〜14.1万円 52.51㎡ / 南
6階	9.8万〜10.3万円 40.05㎡ / 東	13.5万〜14.2万円 52.51㎡ / 南
7階	12.5万〜13.1万円 48.28㎡ / 南	12.5万〜13.1万円 48.28㎡ / 南
8階	10.7万〜11.2万円 43.23㎡ / 西	12.6万〜13.2万円 48.28㎡ / 南
9階	13.4万〜14.1万円 52.51㎡ / -	13.7万〜14.4万円 52.51㎡ / 南
10階	13.8万〜14.5万円 52.51㎡ / 南	13.1万〜13.8万円 52.51㎡ / 西
11階	12.4万〜13.1万円 48.28㎡ / -	14.5万〜15.3万円 52.51㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃	6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 11万〜 13.4万円 (表面利回り：5.4％〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円

パークステージ王子駅前