リーフハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 3階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
1350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区豊島2丁目18-6
- 交通
- 都電荒川線「梶原駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーフハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 豊島2丁目18-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒114-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森栄開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区豊島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の梶原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。王子駅から徒歩15分、王子駅前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北区豊島二丁目店内出張所(ATM) (185 m)
- 東京シティ信用金庫東王子支店 (229 m)
- 城北信用金庫豊島中央通り出張所 (345 m)
- スリーエフ荒川西尾久 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
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- ミニストップ西尾久 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
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- 公園5件
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- 豊島五丁目遊び場 (904 m)
- 王子駅前公園(三角公園) (951 m)
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- ファミリーマート 北区豊島二丁目店 (185 m)
- ファミリーマート 豊川通り店 (414 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (525 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 北区堀船3丁目北店 (563 m)
- セブンイレブン 北区豊島1丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 豊島5丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 北区堀船3丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 王子1丁目店 (818 m)
- スーパー10件
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- グルメシティ豊島団地店 (778 m)
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- ダイエー豊島団地店 (787 m)
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- 業務スーパー 王子店 (900 m)
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- 北区柳田みどりクラブ (307 m)
- 北区立柳田小学校 (336 m)
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- 北区堀船つくしクラブ一 (588 m)
- 公共施設/機関10件
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- 豊島地域振興室 (147 m)
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- 豊島区民センター(豊島ふれあい館) (148 m)
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- 豊島7丁目南町会館 (411 m)
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- 堀船地域振興室 (487 m)
- 千住消防署宮城出張所 (561 m)
- 病院/医療10件
- 竹内医院 (194 m)
- 竹内歯科医院 (194 m)
- 生協王子歯科 (214 m)
- 地域ケアセンターわかば (216 m)
- ヘルパーステーションのぞみ (220 m)
- 渡辺医院 (254 m)
- 王子生協病院 (326 m)
- 斎藤小児科医院 (337 m)
- 堀船高齢者在宅サービスセンター (341 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ふくし保育園 (96 m)
- キッズガーデン北区豊島 (326 m)
- 労働者クラブ保育園 (357 m)
- 北区立豊島つぼみ保育園 (421 m)
- 堀船南保育園 (455 m)
- 堀船南保育園分園 (467 m)
- 東京白百合幼稚園 (513 m)
- 豊川保育園 (517 m)
- 宮城保育園 (565 m)
- 木の実保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～2,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北区の平均より45.7% 低い↓ 東京都の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフハイツの相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーフハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,280万円です。専有面積は約34㎡〜約64㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,625.7万円 | 40.9万円 |
| 4階 | 1,461.2万円 | 36.8万円 |
| 5階 | 2,384.5万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,467万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,590.1万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,915.6万円 | 38.1万円 |
リーフハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーフハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 26.0万円 | 5LDK | 101.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 26.0万円 | 5LDK | 101.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 26.0万円 | 5LDK | 101.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 26.0万円 | 5DK | 101.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 26.0万円 | 5LDK | 101.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 40.0㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 39.75㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 39.75㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 39.75㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 64.52㎡ / 南 |
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