ゴールドハイム武蔵関
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南3丁目12-21
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ゴールドハイム武蔵関の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴールドハイムムサシセキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南3丁目12-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 邑建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 邑建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩16分、東伏見駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA東京あおば関町支店 (516 m)
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- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (526 m)
- ローソン 練馬関町北二丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (586 m)
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- セブンイレブン 練馬立野町店 (682 m)
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (688 m)
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- Santoku(サントク)関町店 (694 m)
- まいばすけっと 関町北3丁目店 (732 m)
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- 岡田歯科訪問診療部 (324 m)
- 岡田歯科 (324 m)
- ゆき医院 (360 m)
- 柚子の木デイサービス関町店 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみ保育園 (117 m)
- コビープリスクールせきまち (192 m)
- 関町保育園 (225 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (325 m)
- こどもデイケアープリムラ (504 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (539 m)
- にじいろ保育園上石神井 (561 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (583 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (606 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゴールドハイム武蔵関の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゴールドハイム武蔵関の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,401万～4,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.3% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゴールドハイム武蔵関の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゴールドハイム武蔵関の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゴールドハイム武蔵関の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して-45.2％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゴールドハイム武蔵関の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 64件 | 3,039.8万円（45.6万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,180万円（41.3万円） |
ゴールドハイム武蔵関の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,039.8万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ゴールドハイム武蔵関の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,675万円 | 55.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,045.5万円 | 46.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,163.8万円 | 48.2万円 |
| 7階 | 3,296.9万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,106.9万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,223.3万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,401.3万円 | 49万円 |
| 東 | 3,277.1万円 | 47万円 |
| 西 | 2,997.9万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,197.3万円 | 49万円 |
ゴールドハイム武蔵関の売却のご相談
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ゴールドハイム武蔵関の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゴールドハイム武蔵関の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 66.54㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 65.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 65.28㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 65.28㎡ / 南 |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 65.28㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 66.54㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 65.28㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 69.49㎡ / 東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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