日興パレス武蔵関
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南4丁目25-18
- 交通
- 西武新宿線「東伏見駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日興パレス武蔵関の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスムサシセキ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南4丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | アタカ工業 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東伏見駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (692 m)
- きらぼし銀行保谷支店 (698 m)
- きらぼし銀行 東伏見支店 (705 m)
- ミニストップ練馬関町北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
- ミニストップ武蔵野緑町 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
- ファミリーマート吉祥寺北町 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線武蔵関駅前出張所(ATM) (949 m)
- 公園10件
- 緑町かしの木公園 (228 m)
- 緑町ふれあい広場 (360 m)
- 武蔵関公園 (464 m)
- 四中東公園 (631 m)
- むさしの市民公園 (657 m)
- 北裏やまふく公園 (716 m)
- 扶桑通り公園 (720 m)
- すばる公園 (770 m)
- 北裏公園 (785 m)
- こうちゃん公園 (836 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬関町北3丁目店 (47 m)
- ファミリーマート 東伏見四丁目店 (413 m)
- Yショップ武蔵野市役所店 (574 m)
- セブンイレブン AIMNTT武蔵野研究センタ店 (593 m)
- ファミリーマート 関町北二丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 東伏見駅南口店 (603 m)
- セブンイレブン 吉祥寺北町5丁目店 (699 m)
- ファミリーマート トモニー東伏見駅店 (708 m)
- ファミリーマート 東伏見北口店 (739 m)
- ファミリーマート 東伏見駅前店 (836 m)
- スーパー7件
- いなげや 練馬関町店 (203 m)
- 西友 関町店 (275 m)
- まいばすけっと 関町北3丁目店 (538 m)
- コープみらい コープ東伏見店 (595 m)
- 三浦屋 東伏見店 (742 m)
- 丸栄フードセンター (744 m)
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 大学私立早稲田大学弓道部 (218 m)
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- 練馬区 関町児童館 (483 m)
- 練馬区立関町小学校 (492 m)
- 練馬区立 関町小学童クラブ (494 m)
- 早稲田大学 ア式蹴球部合宿所 (539 m)
- 私立早稲田大学東伏見キャンパス (579 m)
- 西東京市立東伏見小学校 (774 m)
- 西東京市 東伏見学童クラブ (779 m)
- 中央美術学園 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井警察署 武蔵関駐在所 (101 m)
- 関町地域集会所 (186 m)
- 武蔵野市 緑町コミュニティセンター (336 m)
- 武蔵野警察署 緑町交番 (369 m)
- 武蔵野市役所 ごみ総合対策課 (433 m)
- 武蔵野市役所 (574 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (674 m)
- 田無警察署 東伏見交番 (689 m)
- ほのぼの館・関 (693 m)
- 武蔵野市 けやきコミュニティセンター (707 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (131 m)
- グランダ武蔵関 (274 m)
- 佐々木歯科クリニック (317 m)
- 村上歯科医院 (388 m)
- SOMPOケア そんぽの家S東伏見 (469 m)
- 豊山歯科医院 (469 m)
- 慈雲堂病院 (526 m)
- パークサイド歯科クリニック (564 m)
- 東伏見皮膚科クリニック (565 m)
- 医療法人伏見外科 (568 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじの実保育園 (243 m)
- 関町第二保育園 (424 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (570 m)
- 吉祥寺保育園 (594 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (738 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (744 m)
- ひがしふしみ保育園 (802 m)
- ひまわり保育室みどり (810 m)
- 愛里武蔵関保育園 (811 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス武蔵関の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス武蔵関の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,104万～1,400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス武蔵関の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 228万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日興パレス武蔵関の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス武蔵関の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,300万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋48.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス武蔵関の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 768.2万円 | 41万円 |
| 3階 | 732.4万円 | 40.5万円 |
| 4階 | 951万円 | 52.5万円 |
| 5階 | 742.9万円 | 41.2万円 |
| 6階 | 560万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 792.9万円 | 43.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 792.9万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 794.1万円 | 43.4万円 |
| 東 | 1,300万円 | 71.9万円 |
日興パレス武蔵関の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日興パレス武蔵関の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で169件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.3万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.3万円 | 1K | 16.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.3万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.3万円 | 1K | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス武蔵関の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 18.9㎡ / 南 |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 18.09㎡ / - |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 18.09㎡ / 南 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 18.09㎡ / 南 |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 18.09㎡ / 南 |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 18.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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