第1浜コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
2階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2021人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北3丁目4-2
- 交通
- 西武新宿線「東伏見駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第1浜コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイイチハマコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北3丁目4-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の東伏見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武蔵関駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線東伏見駅出張所(ATM) (669 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート トモニー東伏見駅店 (687 m)
- セブンイレブン 吉祥寺北町5丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 東伏見北口店 (715 m)
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- 武蔵野市役所 (615 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (721 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (91 m)
- グランダ武蔵関 (228 m)
- 佐々木歯科クリニック (295 m)
- 村上歯科医院 (348 m)
- 豊山歯科医院 (445 m)
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- 慈雲堂病院 (511 m)
- パークサイド歯科クリニック (525 m)
- ミニケアホームきみさんち(NPO法人) (537 m)
- 東伏見皮膚科クリニック (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじの実保育園 (290 m)
- 関町第二保育園 (377 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (546 m)
- 吉祥寺保育園 (617 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (700 m)
- ドリームキッズ東伏見保育園 (713 m)
- 愛里武蔵関保育園 (764 m)
- ひがしふしみ保育園 (802 m)
- ひまわり保育室みどり (855 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1浜コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1浜コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,486万～1,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より35.0% 低い↓ 東京都の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第1浜コーポの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第1浜コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1浜コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,550万円です。専有面積は約37㎡〜約41㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第1浜コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,298.7万円 | 32万円 |
| 2階 | 1,280万円 | 30.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,213.3万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,284.2万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,284.2万円 | 31.5万円 |
第1浜コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1浜コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6.5万円 | 2DK | 37.78㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 6.9万円 | 2DK | 37.78㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 6.9万円 | 2DK | 37.78㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 7.5万円 | 2DK | 37.78㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1浜コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 41.57㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 41.57㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 41.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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