光が丘パークタウンゆりの木通り南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 269件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘1丁目6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウンゆりの木通り南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカパークタウンユリノキドオリミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 265戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数265戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩10分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩12分、地下鉄成増駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園9件
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- ローソン 田柄四丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 田柄二丁目店 (507 m)
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- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (647 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (650 m)
- セブンイレブン 板橋赤塚新町店 (680 m)
- ローソン 田柄二丁目店 (711 m)
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- アコレ 赤塚新町店 (544 m)
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- アコレ 成増1丁目店 (760 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (798 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅前店 (802 m)
- 東武ストア 下赤塚店 (848 m)
- マルエツ 成増南口店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘第八小学校 (66 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (157 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (249 m)
- 東京都立田柄高校 (593 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (673 m)
- 練馬区立田柄小学校 (686 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (703 m)
- 練馬区立光が丘秋の陽小学校 (743 m)
- 練馬区立 田柄小学童クラブ (747 m)
- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (772 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 田柄交番 (476 m)
- 光が丘警察署 光が丘公園地域安全センター (663 m)
- 練馬区 地区区民館 田柄 (664 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (788 m)
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (811 m)
- 練馬区立光が丘図書館 (823 m)
- 高島平警察署 下赤塚交番 (857 m)
- 第七出張所 (895 m)
- 練馬区 地域集会所 田柄 (895 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (913 m)
- 病院/医療10件
- 若葉歯科医院 (77 m)
- ケアハウス光が丘公園 (173 m)
- 光が丘歯科医院 (247 m)
- 光が丘クリニック (247 m)
- デイサービスももか(百花) (249 m)
- エムズ接骨院 (298 m)
- 介護老人保健施設 赤塚園 (383 m)
- 赤塚園居宅介護支援事業所 (389 m)
- 秀クリニック (425 m)
- 小林整骨院 (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第二保育園 (86 m)
- 田柄保育園 (165 m)
- 光が丘保育園 (194 m)
- ゆりの木保育園 (223 m)
- 東京光が丘インターナショナルプレスクール (310 m)
- コスモメイト成増保育園 (563 m)
- エンゼル保育園 (574 m)
- 赤塚新町保育園 (600 m)
- 光が丘第十一保育園 (624 m)
- 光が丘第九保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウンゆりの木通り南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウンゆりの木通り南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～4,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光が丘パークタウンゆりの木通り南の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光が丘パークタウンゆりの木通り南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウンゆりの木通り南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,780万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で269件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約74万円 (約244万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で269件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.16％下落しています。
2016年〜2020年では、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光が丘パークタウンゆりの木通り南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,896万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,938.3万円 | 50.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,634.2万円 | 48.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,632.4万円 | 48.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,709.4万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 54.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,817.4万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,758.1万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,891.6万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,740.4万円 | 48.2万円 |
| 東 | 3,565.2万円 | 48.7万円 |
| 西 | 3,988.9万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,008.8万円 | 54.5万円 |
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光が丘パークタウンゆりの木通り南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.58㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.58㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 10.6万円 | 2LDK | 74.76㎡ | 21.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 10.6万円 | 2LDK | 74.76㎡ | 21.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 74.76㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウンゆりの木通り南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 78.32㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 77.96㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 78.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 67.38㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 67.38㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 78.32㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 91.19㎡ / 南 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 78.32㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 78.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 78.32㎡ / - | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 73.58㎡ / 東 | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 73.58㎡ / 東 | |||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 77.96㎡ / 西 | |||
| 9階 | 12万〜12.6万円 73.58㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 79.08㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 77.96㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 77.96㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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