フェイム新宿柏木町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,820万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,820万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿1丁目13-28
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェイム新宿柏木町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェイムシンジュクカシワギチョウ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿1丁目13-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩5分、アクセス良好です。新大久保駅から徒歩9分、西武新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫北新宿支店 (133 m)
- サークルK新宿歌舞伎町一丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- サークルK新宿歌舞伎町一丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
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- 公園5件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (158 m)
- ファミリーマート 大久保駅前店 (249 m)
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- ローソン 北新宿一丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (329 m)
- ファミリーマート 大久保駅南口店 (352 m)
- セブンイレブン 新宿大久保駅南口店 (355 m)
- ファミリーマート 北新宿店 (365 m)
- セブンイレブン 北新宿1丁目店 (373 m)
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- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (204 m)
- まいばすけっと 大久保店 (218 m)
- まいばすけっと 北新宿1丁目店 (348 m)
- まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (384 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (396 m)
- 丸正食品 北新宿店 (422 m)
- 業務スーパー 新宿大久保店 (448 m)
- まいばすけっと 新大久保駅北店 (498 m)
- miniピアゴ 百人町1丁目店 (511 m)
- まいばすけっと 新大久保駅南店 (539 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本電子専門学校 7号館 (307 m)
- 大智学園高等学校 (312 m)
- 日本電子専門学校 9号館 (402 m)
- 新宿区立 北新宿第一児童館 (409 m)
- 東京眼鏡専門学校 (410 m)
- 新宿区立柏木小学校 (421 m)
- i専門職大学 大学設立準備室 (449 m)
- 日本電子専門学校 (453 m)
- 新宿区立淀橋第四小学校 (469 m)
- 新宿区立 北新宿第二児童館 (481 m)
- 公共施設/機関10件
- 法務省 東京法務局 新宿出張所 (129 m)
- 北新宿地域交流館 (402 m)
- 柏木特別出張所 (417 m)
- 柏木地域センター (429 m)
- 北新宿子ども家庭支援センター (476 m)
- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (477 m)
- 北新宿第二地域交流館 (478 m)
- 北新宿図書館 (481 m)
- 百人町地域交流館 (483 m)
- 北新宿生涯学習館 (488 m)
- 病院/医療10件
- にえかわ歯科医院 (138 m)
- 北新宿鍼灸整骨院 (142 m)
- 柏木医科クリニック (147 m)
- 丹羽クリニック (147 m)
- 大久保渡辺クリニック (169 m)
- 三珠歯科医院 (171 m)
- エクセレントブレス近藤 (174 m)
- 近藤歯科医院 (177 m)
- 竹田クリニック (181 m)
- 富士ケアハウス (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド北新宿 (205 m)
- 北新宿雲母保育園 (302 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (404 m)
- きこり (406 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (409 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (442 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (444 m)
- よろい保育園 (461 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (469 m)
- 新宿区立北新宿子ども園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェイム新宿柏木町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェイム新宿柏木町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,489万～8,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より49.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェイム新宿柏木町の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェイム新宿柏木町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,450万〜7,830万円対前年同月比↓ | 7,450万〜7,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェイム新宿柏木町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜6,780万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約116万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
| 2018年12月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して-15.1％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェイム新宿柏木町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 6,780万円（118.3万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 6,215.6万円（93.1万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,946.3万円（80.1万円） |
フェイム新宿柏木町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,215.6万円（㎡単価93.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フェイム新宿柏木町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,155.7万円 | 76.2万円 |
| 2階 | 5,826.3万円 | 87万円 |
| 3階 | 5,810万円 | 86.9万円 |
| 4階 | 6,140.7万円 | 89.4万円 |
| 5階 | 5,900.7万円 | 93.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,916.3万円 | 103.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,777.3万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,035万円 | 87.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,928.8万円 | 89.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,980万円 | 80.8万円 |
フェイム新宿柏木町の売却のご相談
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フェイム新宿柏木町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 1SLDK | 57.32㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 1SLDK | 57.32㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 1SLDK | 57.32㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 1SLDK | 57.32㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 1SLDK | 57.32㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェイム新宿柏木町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27万〜28.3万円 70.05㎡ / 南西 | 26.9万〜28.2万円 70.05㎡ / - | |
| 2階 | 22.5万〜23.7万円 57.32㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 57.32㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 66.79㎡ / 南東 |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 57.32㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 70.05㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 70.05㎡ / - |
| 4階 | 22.8万〜23.9万円 57.32㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 70.05㎡ / - | 26.7万〜28万円 66.79㎡ / 南東 |
| 5階 | 22.9万〜24万円 57.32㎡ / - | 22.9万〜24万円 57.32㎡ / - | 26.7万〜28万円 66.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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