シティコープ光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目3-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティコープ光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコープヒカリガオカ | 管理会社 | 美装堂宮川 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘3丁目3-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩16分、練馬高野台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ 田柄店 (822 m)
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- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (111 m)
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- 練馬区立光が丘第二中学校 (167 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬保健所光が丘保健相談所 (511 m)
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- 病院/医療10件
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- いとう小児科クリニック (297 m)
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- きくかわクリニック内科・老年内科 (325 m)
- 光が丘歯科矯正歯科 (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第三保育園 (95 m)
- 光が丘第四保育園 (205 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (209 m)
- 光が丘第五保育園 (259 m)
- 光が丘第八保育園 (431 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (439 m)
- 光が丘第十保育園 (439 m)
- さかえ幼稚園 (454 m)
- 光が丘わかば保育園 (469 m)
- 光が丘第六保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコープ光が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコープ光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,002万～5,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より29.6% 低い↓ 東京都の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコープ光が丘の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シティコープ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコープ光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,300万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 6,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.58％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコープ光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,247.4万円 | 56.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,473.8万円 | 66.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,745.3万円 | 50.5万円 |
| 7階 | 3,553.3万円 | 48.6万円 |
| 8階 | 3,522.5万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,249.9万円 | 56.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,350万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,975.3万円 | 52.5万円 |
| 西 | 6,300万円 | 67.1万円 |
シティコープ光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティコープ光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.11㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコープ光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 73.11㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 73.11㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 93.86㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 73.11㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 93.86㎡ / - | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 93.86㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 73.11㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 93.86㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 73.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.4万円 73.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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