パークシティ光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘3丁目3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティヒカリガオカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 216戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン、梶山建設JV | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 光が丘駅 共同出張所 (354 m)
- 巣鴨信用金庫光ケ丘支店 (391 m)
- ファミリーマート練馬春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
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- みずほ銀行光が丘支店 (467 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 光が丘東大通り店 (295 m)
- セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 練馬田柄5丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (632 m)
- セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (640 m)
- セブンイレブン 練馬田柄3丁目店 (655 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (729 m)
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- リヴィン光が丘店 (542 m)
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- マルエツ 田柄店 (614 m)
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- サミットストア 練馬春日町店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘第三中学校 (130 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (150 m)
- 練馬区立 光が丘どんぐり学童クラブ (239 m)
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- 練馬区立光が丘第二中学校 (375 m)
- 練馬区 光が丘なかよし児童館 (455 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (461 m)
- 練馬区立 光が丘すみれ学童クラブ (560 m)
- 練馬区立 光が丘しいのき学童クラブ (610 m)
- 公共施設/機関10件
- 文化交流ひろば (167 m)
- こども発達支援センター (186 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (317 m)
- 光が丘消防署 (410 m)
- 練馬保健所光が丘保健相談所 (439 m)
- 光が丘区民センター (441 m)
- 光が丘高齢者センター (441 m)
- 光が丘ぴよぴよ (445 m)
- 光が丘警察署 (451 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (485 m)
- 病院/医療10件
- 光が丘眼科クリニック (142 m)
- 光が丘内田クリニック (151 m)
- 各務歯科医院 (198 m)
- 光が丘南佐藤医院 (232 m)
- 佐藤歯科医院 (236 m)
- アミカ光が丘介護センター (236 m)
- みやしたクリニック (236 m)
- 後町外科胃腸科クリニック (244 m)
- いとう小児科クリニック (244 m)
- 高梨歯科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (73 m)
- 光が丘第三保育園 (260 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (271 m)
- 光が丘第十保育園 (306 m)
- 光が丘第四保育園 (383 m)
- さかえ幼稚園 (407 m)
- 光が丘第五保育園 (460 m)
- 光が丘第八保育園 (468 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (571 m)
- あかねの森保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,509万～6,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より25.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ光が丘の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 187万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜7,690万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.57％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,513.2万円 | 53.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,135.6万円 | 61.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,249万円 | 61万円 |
| 10階〜12階 | 5,203.3万円 | 59.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,005.5万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,133.4万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,877.7万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,002.2万円 | 63.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,553万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,364.4万円 | 58.2万円 |
パークシティ光が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 63.51㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 5LDK | 100.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 5LDK | 100.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 5LDK | 100.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 5LDK | 98.95㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 72.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 72.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 67.91㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 64.39㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 72.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 65.95㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 67.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 65.95㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 73.94㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 64.39㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 73.94㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 89.91㎡ / 南 |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 72.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 65.95㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 65.95㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 90.38㎡ / 南 |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 64.39㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 72.4㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 65.95㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 72.4㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 98.89㎡ / 南 |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 73.94㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 73.94㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 90.38㎡ / 南 |
| 13階 | 13.5万〜14.1万円 72.4㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 72.4㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 90.38㎡ / 南 |
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 65.95㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 67.91㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 89.91㎡ / 南 |
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