光が丘パークタウン公園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘5丁目6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウン公園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカパークタウンコウエンミナミ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘5丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 252戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,200円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。地下鉄成増駅から徒歩25分、練馬春日町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば本店 (74 m)
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- 東京都立光丘高校 (623 m)
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- 花とみどりの相談所 相談コーナー (186 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (308 m)
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- 防災展示室(防災学習センター) (318 m)
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- 練馬区 地区区民館 光が丘 (439 m)
- 光が丘ぴよぴよ (445 m)
- 光が丘区民センター (453 m)
- 光が丘高齢者センター (453 m)
- 病院/医療10件
- 鶴見歯科 (162 m)
- 桑名医院 (176 m)
- ゆう整骨院 (188 m)
- おかだ歯科医院光が丘 (200 m)
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- ふぁみりぃデイサービス (248 m)
- 沼口整形外科・小児科 (253 m)
- 練馬光が丘病院 (342 m)
- こぶしデンタルクリニック (345 m)
- 吉野記念クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第八保育園 (345 m)
- あかねの森保育園 (350 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (367 m)
- 光が丘第六保育園 (494 m)
- 旭町第二保育園 (496 m)
- 光が丘第七保育園 (506 m)
- 練馬区立光が丘さくら幼稚園 (584 m)
- 光が丘第十保育園 (623 m)
- 光が丘第四保育園 (628 m)
- 光が丘第十一保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウン公園南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウン公園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,790万～7,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光が丘パークタウン公園南の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光が丘パークタウン公園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウン公園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,690万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 6,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光が丘パークタウン公園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,986.8万円 | 52.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,563.2万円 | 57.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,856.8万円 | 48.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,271.1万円 | 52.6万円 |
| 11階〜12階 | 4,614.7万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,200.9万円 | 54.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,836.4万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,692.8万円 | 57.6万円 |
| 東 | 4,155.2万円 | 53.5万円 |
| 西 | 3,898.9万円 | 49.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,100万円 | 61.3万円 |
光が丘パークタウン公園南の売却のご相談
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光が丘パークタウン公園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.9万円 | 3DK | 66.18㎡ | 25.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.6万円 | 2LDK | 66.14㎡ | 25.3万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 4LDK | 88.58㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウン公園南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 76.03㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13万〜13.6万円 76.03㎡ / - | ||
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 76.03㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 88.51㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 76.03㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 88.51㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 66.14㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 74.49㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 84.95㎡ / - |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 76.03㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 66.14㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 74.49㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 76.03㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 88.51㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 77.96㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 74.49㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 98.99㎡ / 西 |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 76.03㎡ / - | ||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 65.67㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 76.03㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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