光が丘パークタウン大通り北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘6丁目1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウン大通り北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカパークタウンオオドオリキタ | 管理会社 | 戸田ビルバートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘6丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 458戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数458戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。練馬春日町駅から徒歩25分、地下鉄成増駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行光が丘支店 (241 m)
- セブン銀行 光が丘IMA 共同出張所 (281 m)
- JA東京あおば本店 (302 m)
- ファミリーマート春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 光が丘駅 共同出張所 (398 m)
- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- JA東京あおば高松支店 (464 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行光が丘店 (497 m)
- ファミリーマート練馬春日町 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ファミリーマート練馬春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 公園10件
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- 春の風公園 (333 m)
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- 土支田一丁目緑地 (640 m)
- わかば緑地 (690 m)
- 田柄梅林公園 (818 m)
- 秋の陽公園 (876 m)
- 光が丘公園 (944 m)
- ばなな公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (247 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 練馬光が丘西大通り店 (494 m)
- ローソンHS練馬光が丘病院店 (517 m)
- セブンイレブン 練馬旭町店 (542 m)
- 生活彩家 J.CITY光が丘店 (545 m)
- セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (555 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (580 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (676 m)
- ローソン 練馬旭町一丁目店 (693 m)
- スーパー9件
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- リヴィン光が丘店 (322 m)
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- 株式会社スーパーみらべる光が丘店 (685 m)
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- アコレ 白子1丁目店 (873 m)
- 業務スーパー 練馬店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 光が丘すみれ学童クラブ (192 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (234 m)
- 練馬区立光が丘四季の香小学校 (242 m)
- 練馬区立 光が丘あさがお学童クラブ (396 m)
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- 練馬区 光が丘なかよし児童館 (412 m)
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- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (497 m)
- 公共施設/機関10件
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- 防災学習センター (173 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (173 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (173 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (174 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (378 m)
- 光が丘ぴよぴよ (425 m)
- 練馬保健所光が丘保健相談所 (433 m)
- 光が丘区民センター (433 m)
- 光が丘高齢者センター (433 m)
- 病院/医療10件
- 高田歯科光が丘診療所 (174 m)
- 沼口整形外科・小児科 (190 m)
- きくかわクリニック内科・老年内科 (232 m)
- 光が丘歯科矯正歯科 (232 m)
- むすび(NPO法人) (281 m)
- さくまクリニック (289 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科 (292 m)
- 光が丘IMA南館整骨院 光が丘IMA店 (294 m)
- 飯島医院 (305 m)
- 和田歯科医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかねの森保育園 (71 m)
- 光が丘第八保育園 (204 m)
- 光が丘第六保育園 (224 m)
- 光が丘第四保育園 (363 m)
- 光が丘第五保育園 (411 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (428 m)
- 光が丘第三保育園 (439 m)
- 光が丘第十保育園 (552 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (565 m)
- 光が丘第七保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウン大通り北の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウン大通り北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～6,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
光が丘パークタウン大通り北の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
光が丘パークタウン大通り北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウン大通り北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,780万円です。専有面積は約49㎡〜約91㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約69万円 (約231万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.01％下落しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光が丘パークタウン大通り北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,532.5万円 | 56.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,171万円 | 60.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,417.9万円 | 61.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,112.6万円 | 59.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,835.5万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,839.4万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,917.2万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,484.9万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,084.6万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,112.8万円 | 58.3万円 |
| 東 | 4,022.4万円 | 63万円 |
| 西 | 4,726.8万円 | 55.6万円 |
光が丘パークタウン大通り北の売却のご相談
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光が丘パークタウン大通り北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.07㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 90.28㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウン大通り北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 65.56㎡ / 東 | 17.7万〜18.5万円 90.81㎡ / 西 | 17.7万〜18.5万円 90.81㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 49.37㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 65.56㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 81.47㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 91.13㎡ / - |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 65.56㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 77.47㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 49.37㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 65.56㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 77.47㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 90.28㎡ / 西 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 49.37㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 65.56㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 65.56㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 90.28㎡ / - |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 49.37㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 66.55㎡ / 東 | 16.6万〜17.5万円 77.47㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 90.28㎡ / 西 |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 49.37㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 65.56㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 65.56㎡ / 東 | 18.5万〜19.4万円 90.28㎡ / 西 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 49.37㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 65.56㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 66.56㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 91.22㎡ / 南 |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 49.37㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 65.56㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 77.47㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 90.28㎡ / 西 |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 49.37㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 65.56㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 65.56㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 90.28㎡ / 西 |
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 49.37㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 65.56㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 65.8㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.8万〜17.7万円 80.07㎡ / 西 | 19.2万〜20.1万円 91.13㎡ / 西 | ||
| 13階 | 16.8万〜17.6万円 77.47㎡ / - | |||
| 14階 | 17万〜17.9万円 80.07㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 91.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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