光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,300万円
7階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,300万円 | 7階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 292件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 22.4万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区光が丘7丁目6
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカパークタウンハルノカゼコウエンガイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 光が丘7丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 395戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅、都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区光が丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数395戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩20分、練馬高野台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (159 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
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- コープみらい コープデリ高野台センター (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (126 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (182 m)
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- 放課後デイサービスあんしぇる (379 m)
- 練馬区立 光が丘コスモス学童クラブ (416 m)
- 練馬区立 光が丘どんぐり学童クラブ (486 m)
- 練馬区立光が丘第一中学校 (579 m)
- 練馬区立 光が丘すみれ学童クラブ (625 m)
- 練馬区立高松小学校 (626 m)
- 練馬区立 高松小学童クラブ (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (286 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (373 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (547 m)
- 防災学習センター (575 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (575 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (585 m)
- こども発達支援センター (612 m)
- 文化交流ひろば (643 m)
- 花とみどりの相談所 相談コーナー (645 m)
- まどか光が丘図書館 (706 m)
- 病院/医療10件
- 内科小児科柳澤クリニック (171 m)
- きよかわ歯科クリニック (179 m)
- 和田歯科医院 (216 m)
- 飯島医院 (222 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (279 m)
- 光が丘内田クリニック (397 m)
- ガレ整骨院 (421 m)
- 高松病院 (421 m)
- 光が丘眼科クリニック (424 m)
- きくかわクリニック内科・老年内科 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第五保育園 (128 m)
- 光が丘わかば保育園 (152 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (185 m)
- 光が丘第四保育園 (228 m)
- 光が丘第三保育園 (306 m)
- 光が丘第六保育園 (343 m)
- あかねの森保育園 (455 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (531 m)
- 光が丘第八保育園 (545 m)
- 高松保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,369万～1億108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜8,200万円です。専有面積は約57㎡〜約112㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,098万円 | 1〜5 | 4LDK＋WIC×2、パントリー | 約96㎡ (約29坪) | 約63万円 (約209万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 6,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 6,098万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で292件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-19.16％下落しています。
2016年〜2020年では、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の売却のご相談
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光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 94.11㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 94.11㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.11㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 94.11㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.08㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.4万円 92.99㎡ / 南 | 18万〜19万円 95.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 57.33㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 68.64㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 85.87㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 94.24㎡ / 南 |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 59.8㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 72.73㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 84.08㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 91.19㎡ / 南 |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 57.33㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 72.73㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 85.87㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 95.72㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 59.8㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 57.33㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 85.87㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 94.44㎡ / 南 |
| 6階 | 10.5万〜11万円 57.33㎡ / 北東 | 18万〜18.9万円 93.48㎡ / - | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 59.8㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 94.11㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 94.11㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 72.73㎡ / 東 | |||
| 9階 | 11.7万〜12.2万円 59.8㎡ / - | 12万〜12.6万円 59.8㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 91.05㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 68.64㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 68.64㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 91.17㎡ / - | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 59.8㎡ / 南 | |||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 59.8㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.64㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14万〜14.7万円 68.64㎡ / 南 | |||
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 68.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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